Росгартенские ворота вернулись в собственность Калининградской области

Росгартенские ворота, проданные правительством экс-губернатора Георгия Бооса в сентябре 2010 года частному предпринимателю Николаю Канцеву, вернулись в собственность Калининградской области. Тринадцатый арбитражный апелляционный суд постановил признать недействительным договор купли-продажи. Об этом корресподенту «Нового Калининграда.Ru» сообщили в пресс-службе регионального правительства.

Апелляционный суд постановил применить последствия ничтожной сделки — возвратить в собственность области нежилые помещения в историческом памятнике и возвратить предпринимателю из регионального бюджета полученные средства в размере 929 тыс рублей.

В постановлении суда, как отметили в пресс-службе правительства, говорится, что предприниматель не обладает преимущественным правом на приватизацию спорного объекта при том, что ранее памятник был передан из федеральной собственности для осуществления полномочий области по созданию и поддержке государственных музеев.

Кроме того, согласно постановлению суда, вне зависимости от права предпринимателя на приватизацию спорного объекта, договор выкупа следует признать недействительным, исходя из его цены. Суд признал недостоверной величину экспертной оценки, выполненной ООО «Профессиональная компания оценки собственности „Русбизнесоценка“», на основании которой индивидуальный предприниматель Николай Канцев приобрел помещение.

Отметим, 19 декабря 2011 года Калининградский арбитражный суд отказался удовлетворить иск областного агентства по имуществу, которое просило признать недействительным договор купли-продажи памятника «Росгартенские ворота». Тринадцатый арбитражный суд постановил отменить решение Калининградского арбитражного суда, признать недействительным договор купли-продажи помещения между агентством по имуществу и Николаем Канцевым, возвратить в собственность области Росгартенские ворота, а из регионального бюджета — 929 тыс рублей, полученных от предпринимателя.

В настоящее время, как отметили в пресс-службе, правительство области готовит иск к индивидуальному предпринимателю по взысканию судебных издержек, в том числе, 450 тыс рублей за проведение экспертизы.

Напомним, помещение в Росгартенских воротах, занимаемое рестораном «Солнечный камень», было продано правительством экс-губернатора Георгия Бооса в сентябре 2010 года предпринимателю Николаю Канцеву. Предприниматель Николай Канцев, который в течение 15 лет арендует «Росгартенские ворота» под кафе «Солнечный камень», выкупал здание в соответствии с законом «о малой приватизации». Закон дает преимущественное право выкупа помещений площадью меньше 500 кв. метров добросовестным арендаторам, представляющим малый и средний бизнес.