Несостоявшийся креативный кластер «Креспективы» выставят на торги за 292 млн рублей

Правительство Калининградской области утвердило условия приватизации бывшего военного городка № 32 на улице Суворова. Имущество выставят на электронный аукцион с начальной ценой 292,2 млн рублей. Постановление от 25 сентября опубликовано на официальном портале правовой информации.

Речь идет о бывшем военном городке № 32, где ранее планировали создать креативный кластер «Креспектива». Согласно документу, приватизации подлежат два земельных участка общей площадью более 4 га и 20 нежилых зданий. Самый крупный участок занимает 30 тыс. кв. м, второй — 10,2 тыс. кв. м. Площадь зданий варьируется от 9 до 2,6 тыс. кв. м.

Начальная цена имущества определена на основании отчета об оценке рыночной стоимости от 29 июля 2026 года. Ее установили в размере 292,2148 млн рублей с учетом НДС.

Продажу проведут в электронной форме. Если первый аукцион признают несостоявшимся, имущество выставят на продажу посредством публичного предложения. При этом цена отсечения составит 50% от начальной стоимости — около 146,1 млн рублей.

Бывший военный городок был передан областному фонду «Креспектива» в безвозмездное пользование в декабре 2020 года под создание креативного кластера. В 2022 году фонд планировал потратить 165,7 млн рублей на ремонт четырех зданий довоенной постройки общей площадью 4 тысячи кв. метров. Однако точная сумма полученного на эти цели финансирования названа не была.

Чиновники заявляли, что на месте бывшего военного городка появится «прекрасная прогулочная зона с творческими мастерскими, общепитом, кинозалом и выставочными пространствами». В феврале 2023 года в фонде «Креспектива» сообщали, что его готовность оценивается в 25%. Сроки запуска проекта в организации тогда не уточнили. Позже в правительстве заверили, что «объекты, входящие в кластер, после проведения Фондом ремонта возвращены агентству по имуществу».

В апреле 2024 года правительство решило передать военный городок Корпорации развития региона. Экс-глава областного агентства по имуществу Наталья Кузнецова пояснила тогда, что решение принято в целях создания в регионе единой концепции развития творческих креативных индустрий, которым корпорация будет заниматься совместно с фондом «Креспектива». Однако планы по передаче реализованы не были. Фонд «Креспектива» в мае заявил о прекращении своей работы и передаче своих функций центру «Мой бизнес» .

В июле 2026 года Агентство по имуществу сообщило «Новому Калининграду», что объекты бывшего военного городка находятся в неэксплуатируемом состоянии под круглосуточной охраной. Ведомство также заявило, что не располагает информацией о сумме бюджетных средств, выделенных и освоенных на проекте креативного кластера.