ДОМ.РФ выставил на торги форт № 8 под Калининградом за 47,3 млн рублей

ПАО ДОМ.РФ выставило на торги форт № 8 «Король Фридрих I» в поселке Шоссейное Гурьевского округа. Начальная цена комплекса составляет 47,282 млн рублей без учета НДС. Соответствующая информация опубликована в ГИС «Торги».

На торги выставлены четыре объекта недвижимости общей площадью 5253,5 кв. м. Самый крупный из них — здание площадью 4802,1 кв. м. Еще три объекта имеют площадь 32,6, 216,5 и 202,3 кв. м соответственно. Одновременно победителю предоставят в аренду федеральный земельный участок площадью 8,9 га, на котором расположен форт. Арендная плата установлена в размере 10,9 руб. за кв. м в год — всего 969,3 тыс. руб. ежегодно.

Форт является объектом культурного наследия регионального значения. Согласно документации лота, его общее состояние признано неудовлетворительным, а один из основных корпусов находится в аварийном или ветхом состоянии и требует капитального ремонта и восстановительных работ. Объекты не обеспечены инженерными коммуникациями и не используются.

Территория участка имеет вид разрешенного использования «историко-культурная деятельность». На нее распространяются ограничения, связанные со статусом объекта культурного наследия, его охранной зоной и зоной охраняемого природного ландшафта. Кроме того, часть участка находится в охранных зонах электросетевых объектов.

Заявки на участие в конкурсе принимаются с 23 сентября по 26 октября. Участников определят 28 октября, а сам конкурс состоится 30 октября в 10:00 по московскому времени. Победителем станет участник, предложивший наиболее высокую цену за объекты недвижимости.

Ранее о планах выставить форт № 8 на торги сообщалось в октябре 2025 года после встречи губернатора Алексея Беспрозванных с гендиректором ДОМ.РФ Виталием Мутко.

Напомним, в 2020 году на территории форта проводились съёмки сериала «Кесарь», в ходе которых стены здания были расписаны без соответствующего разрешения. Арендатор сообщил, что съёмки проводились без его согласования.

По данным сайта Пруссия39, форт № 8 «Король Фридрих I» был построен в 1878-1882 годах, прикрывал железную и шоссейную дороги на Эльбинг, ныне Эльблонг, Польша. Постановлением правительства Калининградской области в 2007 году форт получил статус объекта культурного наследия регионального значения.