Электропроводка, доставшаяся в наследство от советских времен и во времена своей молодости не отвечавшая элементарным правилам техники безопасности, была рассчитана на самое простое оборудование и освещение. Ну а заземление при ее монтаже попросту игнорировали. С годами эта проводка не стала лучше – в отличие от бытовой техники, наводнившей наш быт. По мнению профессионалов, хрущевские постройки заполыхают года через два-три, когда алюминиевая связь времен рассыплется в прах – про медь тогда и думать не думали. Ну а новые постройки… тут уж все зависит от степени экономности застройщика. Собственно, и сети, возникшие недавно, не так надежны, как может показаться, – так что довольно трудно выбрать между старым, но сделанным по ГОСТу, и новым, произведенным по ТУ. Пример последнего варианта – проводка в доме на Фермора, 3, в котором произошла ноябрьская трагедия.
Как происходит минимизация минимума?
Удобное слово «оптимизация»: когда речь идет о расходах, оно звучит интеллигентнее, чем, допустим, «сокращение» или «минимизация». Но если это касается качества электромонтажных работ в жилом фонде, всякий намек на оптимизм испаряется: застройщики сегодня, как правило, вынуждены очень сильно экономить, поэтому в проектные решения закладывают минимальные издержки. Экономия заразна: за ними начинают экономить (некоторые – не все!) подрядчики, выгадывая и на материалах, и на оборудовании, и на исполнителях. В результате минимум, ожидаемый застройщиком, оказывается еще «минимальнее». А выгадывать есть из чего – стоимость электромонтажных работ в объекте «под серый ключ» составляет около 15 процентов от всей стоимости объекта. Правда, бывает, что заказчик целенаправленно контролирует эти работы – в зависимости от того, что именно желает получить в итоге.
Самый популярный прием экономии – выбор оборудования. Для того чтобы минимизировать затраты, закладывается кабель минимального сечения. Ничего плохого бы не происходило, если бы потом покупатели квартир не «доводили их до ума», то есть не добавляли бы энное количество розеток (что вполне понятно, если по проекту их предусмотрено всего по 5 на квартиру). Кроме того, каждый вешает столько светильников, сколько просит душа и жена, не беспокоясь о том, насколько тяжко перегружает схему. Притом все, как правило, делается непрофессионально – ведь у нас каждый сам может не только вкрутить, но и полностью переложить схему. Никто их и не проверяет – дело хозяйское…
В новострое на каждую квартиру обычно выделяется от 3 до 4 киловатт – в зависимости от площади, а по современным требованиям надо бы все 7: быт граждан со времен СССР весьма изменился – в одной только кухне тебе и духовой шкаф, и вытяжка, и плита, и микроволновка, и посудомоечная машина, и т. д., и т. п. – никто особенно себя не ограничивает. А как рассчитывали когда-то в среднем по 3,5 киловатта на все про все, так и продолжают. Энергосберегающие лампочки, вызвавшие в прошедший год настоящий бум, увы, компенсируют только освещение (хотя и на него в эпоху лампочек Ильича приходилось до 40 процентов потребляемой энергии – да ведь и потребляли-то мало). Все прочее домашнее обзаведение – мощная техника, которую на голодный паек не посадишь: стиральная машина, сушка, пылесос, холодильник, вентилятор… и даже чайник, потребляющий целых полтора киловатта.
Клон жареного петуха
Беда еще и в том, что многие застройщики покупают готовые проектные решения, с готовой документацией. Притом никто, как правило, экспертизы не требует. Например, в злополучном доме на Фермора в проектных решениях были неточности. А этих ПИК-проектных клонов по всей России видимо-невидимо, со всей опять-таки типовой проектной документацией. Монтажники не вправе вносить изменения в проектные решения – что в них заложено, то и выполняют. Правда, нередко застройщик просит подрядчика произвести какие-то минимальные изменения или упрощения на определенных этапах. В таких случаях, само собой разумеется, подрядчик захочет тоже кое-что «упростить», это решение еще более «оптимизируют» сами строители… Экономия должна быть экономной, и экономят не одни застройщики, заказчики, подрядчики – экономят и производители. Рядовая ситуация – импортный кабель (китайский) идет не по ГОСТам, а по ТУ и по умолчанию не соответствует нашим регламентам.
Где всевидящее око надзора?
Все бы ничего, но все дома с мощностью до 100 киловатт Ростехнадзору вроде бы и не подотчетны – в любом случае доверчиво изучаются, как правило, бумаги с печатями. А кто их выдал… кому это интересно?
Есть такие дома, которые вообще никому не сдаются – ни одной контролирующей инстанции. Как правило, это сфера ИЖД, но не только она. Энергосбыт интересуется тем, чтобы в наличии имелся полный комплект приборов учета да чтобы все это хозяйство было опломбировано. Больше в дом не заходит никто. Соответственно такая ситуация дает карт-бланш всем заинтересованным лицам: застройщику, подрядчику и тем, кого они нанимают, чтобы сделать монтаж. В выигрыше небольшие компании, которые создавались «под проект» – построили дом и закрылись, и претензии потом предъявить некому.
Для кого-то, кто намерен оставаться действующим лицом на рынке навсегда, есть определенные правила, кодекс, допуск, наконец. Таких компаний, которые, в принципе, не относятся к «оптимизирующим», в Калининграде немного – от силы полдюжины, и их имена на слуху. Самое дешевое – не всегда лучшее, скорее наоборот. Но экономия – страшное искушение: и ведь понимают люди, что в таких вещах экономить себе дороже, но привыкли полагаться на русский авось: мол, по ходу жизни потом поправят или управляющая компания, или хозяева. Самое удивительное – точно так же, как на чужом, экономят и на строительстве индивидуального жилого дома. Для себя и своей семьи! На собственной безопасности. Большинство граждан, занимающихся ИЖД, стараются заказать себе кабель подешевле. Что уж говорить о многоэтажных комплексах. По последним изменениям в законодательстве о СРО все работы до 1000 вольт (а это те же многоквартирные дома!) никто не регламентирует. И если Ростехнадзор не проверил, не проверит никто и никогда. К сожалению. Надзор начинается с объектов, в которых запроектирована проводка со средним напряжением, то есть от 10 киловольт.
Побеждает кружок «Умелые руки»
Наверное, популяризации специальности электрика очень мешал прежний уровень надзора, когда на все без исключения объекты (даже в строящийся частный домик) заходил инспектор и контролировал положение дел. Вспомните, сколько порогов приходилось обивать, чтобы сдать в эксплуатацию свой собственный, для себя построенный дом. Нынче полная демократия – с послаблением надзора на рынке всплыло несметное число «специалистов», которые все умеют, в том числе и по части электромонтажа. Порядочным компаниям на этом пестром фоне приходится несладко – демпинг, демпинг, демпинг. Правда, есть и преимущества – серьезные конкурсы именно такие фирмы выигрывают: даже если у конкурента та же цена, комиссия выберет компанию «с реноме». Однако в жизни многое происходит гораздо проще, чем думают изобретатели конкурсов. Сегодня, когда недремлющее око надзора может и отдохнуть, любой член кружка «Умелые руки» может хоть сейчас взять отвертку и начать монтаж по пособию «Сделай САМ» в любом доме. Умельцев можно подобрать и на улице и поручить монтаж им. Вообще, по свидетельству профи, сейчас на рынке всплыла тьма тем артелей шабашников. Они приходят на объект и предлагают свои услуги очень дешево. Они могут себе это позволить: нет видимых миру зарплат, нет налогов, не надо платить взносы в СРО. Отсюда и цена. Зато кризис выкосил столько добросовестных фирм, небольших, но с крепкими кадрами, что уже сегодня приходит осознание блистательности их отсутствия.
Нужна революция снизу
Анатомия трагедии в доме № 3 на Фермора не слишком сложна: ошибки проекта, наложенные на ошибки монтажников, привезенных почему-то из далекой Турции, плюс ошибки московской (почему-то) управляющей компании, не слишком интересующейся тем, что происходит далеко от Москвы. Номиналы автоматов были изрядно завышены – такой нагрузки просто не могло быть. А тут еще перепланировка на этажах… все сложилось один к одному. К тому же этот многоэтажный дом был оборудован электроплитами. Как госкомиссия этот дом приняла – разбирается следствие. Можно представить, что происходит в домах, где по закону проверки не положены вообще.
В Калининграде и регионе уже было немало трагедий по причине несоответствия электрических реалий злобе дня: погибший ребенок на Северной горе, молодой человек на территории ресторана «Причал», двойная смерть в доме на улице Фермора, бесчисленные пожары, порой списываемые на курение в постели.
Нет, согласитесь, перемены к лучшему – даже не для спецкадров, а для потребителей – давно должны бы вылупиться из окаменелого за десятилетия яйца. Они бьются в непробиваемую скорлупу, но, судя по отмене тотального контроля, непробиваемую сверху. Так ведь можно попробовать пробить и снизу: застройщик и подрядчик будут ответственнее относиться к качеству электромонтажных работ, когда покупатель, дольщик, государство потребуют больше качества и безопасности. Безусловно, это немного повысит цену квадратного метра, но и не потребует человеческих жертв. И, пожалуй, это единственный возможный путь – потому что, похоже, у нас принят новый закон: спасение утопающих – дело рук утопающих.
P. S. Пресс-служба следственного управления регионального следственного комитета сообщила, что по факту нарушений при строительстве дома № 3 на улице Фермора возбуждено уголовное дело.
По данным судебно-медицинского исследования, проведенного в рамках доследственной проверки, мать и ребенок умерли от отравления углекислым газом. По результатам проверки установлено, что пожар возник в электрощите из-за возгорания изоляционных материалов в результате работы внутридомовой электросети в аварийном режиме. По данным следствия, во внутридомовой электросети использовались проводники, не рассчитанные на объем нагрузки при электроснабжении многоквартирного жилого дома, сданного в эксплуатацию 31 марта 2009 года. Следствие считает, что именно нарушения правил безопасности, допущенные при прокладке внутридомовых электрических сетей, привели к возникновению пожара и гибели людей.
Текст: Елена Чиркова
Источник: Журнал "СтройИнтерьер"На правах рекламы
© 2003-2024