Областной арбитраж оставил “Росгартенские ворота” в собственности Канцева

Калининградский областной арбитражный суд отказался удовлетворить иск областного агентства по имуществу, которое просило признать недействительным договор купли-продажи памятника “Росгартенские ворота”. Об этом корреспонденту “Нового Калининграда.Ru” сообщила адвокат собственника памятника предпринимателя Николая Канцева Наталья Боровкова.

“Пока готова только резолютивная часть решения, мотивировочная будет опубликована позже, - сообщила адвокат. - Не исключено, что агентство по имуществу обжалует решение суда в вышестоящей инстанции”. Агентство просило назначить новую оценку объекта и привлечь к этой работе калининградскую фирму “Сноб”, однако суд в ходатайстве отказал.

Агентство по имуществу просило признать недействительной сделку купли-продажи “Росгартенских ворот”, основываясь на выводах экспертов-оценщиков из ГУП "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" Санкт-Петербурга, признавших прежнюю оценку недостоверной.

“В отчете экспертов есть две суммы, в которые они оценили памятник, - отметила адвокат. - По их мнению, с учетом всех обременений “Росгартенские ворота” стоят 700 тыс рублей, без обременений - 12,2 млн рублей, то есть не намного дороже той суммы, в которую оценил памятник прежний оценщик”.

По словам Боровковой, в настоящее время проходят согласование новые охранные обязательства, возложенные на собственника. “В них указано 10 пунктов, в том числе газификация ворот, которая обойдется не в один миллион рублей”, - отметила адвокат. Она также сообщила, что после оформления свидетельства о праве собственности на объект, выяснилось, что вместе с самим зданием и территорией непосредственно вокруг памятника, предпринимателю передали озеро, находящееся рядом с “Росгартенскими воротами”. Стоимость аренды земельного участка превышает 1 млн рублей в год.

Напомним также, губернатор Николай Цуканов заявлял, что власти хотят вернуть памятник в областную собственность “для расширения экспозиционных площадей Музея янтаря”. 

Отметим, что предприниматель Николай Канцев, который в течение 15 лет арендует “Росгартенские ворота” под кафе “Солнечный камень”, выкупал здание в соответствии с законом “о малой приватизации”. Закон дает преимущественное право выкупа помещений площадью меньше 500 кв. метров добросовестным арендаторам, представляющим малый и средний бизнес.