Калининград вошел в число городов РФ, где невыгоднее всего приобретать квартиру для сдачи в аренду

Калининград вошел в десятку российских городов, где невыгоднее всего в стране приобретать двухкомнатную квартиру в новостройке для сдачи в аренду. Такие данные показало исследование портала «Мир квартир».

Аналитики портала вычисляли доходность квартиры для 70 городов России исходя из стоимости недвижимости и рыночных ставок. «Разумеется, это только приблизительный расчет, ведь мы не учитывали периоды простоя квартир, а они существенно влияют на показатели, — пояснил генеральный директор „Мира Квартир“ Павел Луценко. — Также мы не учли расходы собственника на отделку новостройки, если она приобретается без отделки, либо ремонт после очередного арендатора. А также меблировку, коммунальные платежи, комиссию риэлтора, плату за продвижение объявления, налоги и т.д. В реальности каждый может сделать эти нехитрые вычисления для конкретной квартиры и понять, насколько выгодно ее покупать».

В среднем по стране доходность однокомнатных квартир составляет 4,6% от стоимости жилья, а «двушки» приносят владельцам 4,3% от стоимости квартиры. При этом, в Калининграде этот показатель составляет 4,1% (средняя цена за аренду 18486 руб. в месяц) и 3,5% (средняя цена за аренду 22811 руб. в месяц).