Участок у Ботанического сада на Беломорской сдали в аренду по итогам аукциона

Земельный участок на улице Беломорской, 15, в Калининграде, расположенный рядом с Ботаническим садом, сдан в аренду по итогам электронного аукциона. Информация об этом опубликована на сайте ГИС «Торги».

Речь идет об участке площадью 1 тыс. кв. м с кадастровым номером 39:15:131421:425. Начальная цена ежегодной арендной платы составляла 830 тыс. руб., однако в ходе торгов она выросла более чем в 12 раз — до 10,75 млн руб. Победителем аукциона признана Жанна Жигунова, предложившая наибольший размер арендной платы.

Аукцион состоялся 29 декабря 2025 года. В торгах приняли участие 13 заявителей, в том числе физические лица и юридические компании. Предпоследнее ценовое предложение — 10,7 млн руб. — сделало ООО «МИГ». Земельный участок предоставляется в аренду сроком на 4 года и 10 месяцев.

Участок относится к землям населенных пунктов и находится в государственной собственности с неразграниченным правом. Согласно данным публичной кадастровой карты, вид разрешенного использования предусматривает, в том числе, малоэтажную и блокированную жилую застройку, индивидуальное жилищное строительство, а также размещение объектов торговли, общественного питания, социального и культурно-досугового назначения.

В выписке из ЕГРН также указано, что в границах участка установлен публичный сервитут. Срок действия сервитута не ограничен, он установлен постановлением администрации Калининграда от 10 декабря 2024 года.

Победитель аукциона — индивидуальный предприниматель Жанна Жигунова — отказалась от комментариев «Новому Калининграду» относительно дальнейших планов по использованию участка.

По словам жителей, ранее на этом участке находился трехэтажный немецкий жилой дом, признанный аварийным. Его расселили и демонтировали несколько лет назад, после чего территория длительное время пустовала. В администрации города сообщали, что дальнейшее использование участка может быть определено с учетом мнения жителей близлежащих домов — рассматривались варианты размещения детской площадки или озелененной зоны. Однако единого решения принято не было.

В результате участок был выставлен на аукцион на право аренды. Итоги торгов указывают на повышенный интерес инвесторов к площадке, что, вероятно, предполагает последующую застройку территории.