Суд: землю под проектом Корпорации развития в Зеленоградске вернуть правительству нельзя

Суд: землю под проектом Корпорации развития в Зеленоградске вернуть правительству нельзя
Фото — Денис Туголуков, «Новый Калининград.Ru»

Арбитражный суд Калининградской области отклонил иск агентства по имуществу областного правительства в части возврата земельного участка площадью 6,6 тыс. кв.м на въезде в Зеленоградск, который арендовала дочерняя структура Корпорации развития Калининградской области «ЦКП». На данной земельном участке корпорация планировала реализовать проект яхтклуба, гостиницы и ресторана.

Основанием отказа в возврате земли, срок пятилетней аренды которой закончился летом 2018 года, стало единство судьбы земельного участка и возводимых на ней зданий. Структура корпорации успела зарегистрировать право собственности на построенный на 15% объект площадью застройки 1,2 тыс. кв.м и объект готовностью 10% площадью застройки 867 кв.м.

«Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2011 N 10661/10, принятие публичными органами распорядительных актов, разрешающих осуществление строительства, следует расценивать как согласие публичного образования, от имени которого они действуют, с размещением на принадлежащем ему земельном участке объекта недвижимого имущества, в то время как возвращение участка предполагает его освобождение от находящегося на нем недвижимого имущества, что нарушает права и законные интересы арендатора», — говорится в решении суда.

Решение суда в законную силу не вступило и может быть обжаловано.

В данный момент «ЦКП» находится в процедуре банкротства конкурсное производство, то есть распродажи имущества. К моменту принятия решения о введении конкурсного производства долг компании составлял 11 млн руб.

В октябре 2018 года стало известно, что инвестиционный проект яхтклуба, гостиницы и ресторана на въезде в Зеленоградск властям «разморозить» не удалось. По состоянию на октябрь 2018 года Корпорации развития Калининградской области, которая ведет проект, не удалось найти финансирование на возобновление проекта.

В середине декабря 2017 года представители корпорации сообщали, что им не удалось найти инвестора на достройку жилого комплекса на реке Тростянка в Зеленоградске, строительство которого было начато в 2015 году. 

Корпорации развития принадлежат 99,6% долей в «ЦКП».



Самое читаемое:

Комментарии к событию

prealoader
prealoader