Судья Елена Талалас арбитражного суда Калининградской области удовлетворила иск компании «Светлогорский хлебокомбинат» о признании незаконным отказа в приватизации земельного участка площадью почти 8 тыс. кв.м в Светлогорске и обязала областное агенство по имуществу предоставить землю в собственность на основе договора купли-продажи. Соответствующее решение опубликовано в картотеке суда.
Как видно из решения суда, «Светлогорский хлебокомбинат» владеет зданиями на спорном земельном участке с 2010 года. Тогда же земля была передана ему в аренду на 49 лет. В мае 2018 года компания обратилась с просьбой о выкупе земли под ее зданиями, но получила отказ от областных властей в связи с вступлением в силу решения калининградского арбитражного суда по данному вопросу. Ранее судья Ирина Гурьева отказала компании в иске о понуждении областных властей продать землю за 2,5% от ее кадастровой стоимости (сейчас она составляет 67 млн руб.).
Как говорится в решении судьи Гурьевой, положение о федеральном курорте Светлогорск-Отрадное утверждено постановлением Правительства РФ в 2000 году. Запрет на предоставление в собственность земель особо охраняемых территорий установлен федеральным законом, принятым в 2001 году «О приватизации государственного и 6 муниципального имущества».Такой же запрет закреплен в законе «Об охране окружающей среды», изданном. При этом. Поправками к федеральному закону «Об особо охраняемых природных территориях», принятыми от 28 декабря 2013, лечебно-оздоровительные местности и курорты были исключены из состава особо охраняемых природных территорий. Однако особо охраняемые природные территории и их охранные зоны, созданные до дня вступления поправок, сохраняются в границах. «Таким образом, спорный земельный участок не подлежит приватизации, так как расположен в границах второй и третей зон округа санитарной охраны курорта федерального значения, созданного до дня вступления в силу Федерального закона от 28.12.2013 № 406-ФЗ», — говорится в решении суда, вступившем в законную силу.
Судья Талалас, рассматривавшая второй иск, трактовала законодательство иначе: «С момента вступления в силу Федерального закона от 28 декабря 2013 года N 406-ФЗ (30 декабря 2013 года) земельные участки, расположенные в границах зон санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов, не являются ограниченными в обороте в соответствии со статьей 27 Земельного кодекса РФ.Таким образом, на момент обращения общества [„Светлогорский хлебокомбинат“] с заявлением о выкупе земельного участка земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов были исключены из состава земель особо охраняемых природных территорий». Кроме того, суд ссылается на определение Верховного суда Российской Федерации № 18-КГ18-122, принятого в августе 2018 года.
Решение Елены Талалас в законную силу не вступило и может быть обжаловано.
Компания «Светлогорский хлебокомбинат» с 2017 года принадлежит совладельцу торговой сети «Спар-Калининград» Олегу Пономареву.
© 2003-2024