Арбитражный суд Калининградской области отказал компании «Грандстрой» во взыскании с администрации Светлогорска 370 тыс. руб. неосновательного обогащения в виде арендной платы, внесенной компанией в 2017–2018 годах. Соответствующее решение опубликовано в картотеке суда.
Как видно из текста решения, в апреле 2016 года администрация передала «Грандстрою» в долгосрочную аренду земельный участок в лесу рядом с отелем «Русь» площадью 2,5 тыс. кв.м под обслуживание гостиницы. На участке построили гостиницу и ввели ее в эксплуатацию в сентябре 2016-го. К февралю 2017-го застройщик распродал все помещения в отеле и счел, что больше не должен платить аренду (но тем не менее платил) и ее должны оплачивать новые собственники.
В итоге суд констатировал, что нет доказательств обращения новых собственников в администрацию с заявлением о заключении договора аренды земли под зданием, таким образом, арендные отношения с застройщиком не прекращены до сих пор и уплаченная им аренда после распродажи помещений в гостинице возвращена быть не может.
«Общество не представило в материалы дела доказательств того, что в спорный период после ввода объекта в эксплуатацию все помещения в названном здании были переданы им в собственность другим лицам. Поскольку ни закон, ни договор аренды не содержат такого основания, как автоматическое прекращение договора аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности, на котором построено отдельно стоящее нежилое здание, после завершения строительства, то и после наступления этих обстоятельств указанный договор аренды продолжает действовать», — констатировал суд.
Решение в законную силу не вступило и может быть обжаловано.
Третьими лицами по делу, вероятно, проходят владельцы помещений в гостинице.
Директором компании «Грандстрой» является руководитель калининградского Центрального рынка (
© 2003-2024