Арбитражный суд удовлетворил иск о признании ничтожной сделки по продаже администрацией Калининграда 1,1 га земли в конце Московского проспекта. Соответствующее решение опубликовано в картотеке суда.
Как видно из решения суда, компания «Лада-Сервис» была арендатором земельного земельного участка и в 2015 году по упрощенной схеме (без получения разрешения на строительство) оформила право собственности на построенное нежилое здание площадью 30 кв.м на нем. Это давало ей право выкупить землю за 15% от кадастровой стоимости под обслуживание здания.
На этом основании в ноябре 2015 года компания обратилась в администрацию с просьбой о выкупе земли по льготной цене. В итоге чиновники продали в декабре 2015 года землю кадастровой стоимостью 16,8 млн руб. всего за 2,5 млн руб.
В июне 2016 года земля была перепродана компании «Евротехника», а затем, через три недели фирме «Каскадпродукт». Компания с таким названием принадлежит Олегу Пономареву, Василию Бобкову (связаны с сетью «Спар») и Надежде Бут-Гусаим. Юридически «Каскадпродукт» и «Лада-Сервис» не связаны. Последней владеют Андрей Парфенов Галина Пекная.
В декабре 2018 года, за несколько дней до истечения трехлетнего срока исковой давности областная прокуратура подала иск в суд по первой сделке. Суд счел, что размер участка был явно несоразмерен зданию, под обслуживание которого он продавался по льготной схеме, и сделку можно счесть ничтожной.
Изначально прокуроры требовали признать недействительными все сделки купли-продажи земли от «Лада-Сервис» до «Каскадпродукта», но в марте 2019 года уточнили иск и требовали уже только признать недействительной первую сделку и доплатить «Ладой-Сервис» 14,3 млн руб. разницы между кадастровой стоимостью отчужденной земли и ценой за нее фактически заплаченной. Именно в таком виде иск и был удовлетворен судом, и нынешнему собственнику возврат земли не угрожает.
Решение в законную силу не вступило и может быть обжаловано.
Желтым выделен спорный земельный участок, Росреестр
© 2003-2026