Корпорация развития Калининградской области обнародовала примерную схему дробления лотов под застройку острова Октябрьского. Она содержится в материалах отчета о работе Корпорации в минувшем году, представленного в облдуме.
Как сообщил «Новому Калининграду» один их представителей строительной отрасли, подобная схема дробления уже обсуждалась с местным строительным сообществом.
О «бурной дискуссии» с местными застройщиками в ходе своего выступления в облдуме заявлял и глава Корпорации развития Андрей Толмачев. «Мы бурно дискутировали с застройщиками об объемах предоставляемых лотов и возможностях инженерного обеспечения. Поэтому признаюсь, в настоящее время мы эту работу конфигурируем», — говорил Толмачев.
Как сообщил «Новому Калининграду» источник, знакомый с ходом переговоров между областными властями и застройщиками, сами переговоры идут уже около месяца. Лоты планируется выделять застройщикам по цене не ниже кадастровой стоимости, при этом девелоперам предлагается брать на себя обременения в виде передачи помещений на первых этажах под поликлиники и детские сады.
«Сами проекты в этом месте сложные с технологической точки, себестоимость будет высокая, инженерную инфраструктуру нужно строить, газа не будет, предусмотрено центральное отопление и горячее водоснабжение, электрические плиты. Застройщики сомневаются в маржинальности этих проектов и их будущей ликвидности на рынке», — отметил собеседник «Нового Калининграда».
Одной из самых сложных проблем на данной территории являются грунты, поэтому нужно строить свайные поля, что значительно увеличивает себестоимость строительства, отмечает представитель одной из калининградских строительных компаний.
В областном правительстве на вопрос о предполагаемой схеме взаимоотношений с застройщиками по распределению земли оперативно не ответили.
© 2003-2024