А вы успеете купить новостройку до подорожания?

На вопросы отвечает специалист по недвижимости Разулевич Алексей Анатольевич.

— Алексей, почему такой вопрос возник именно сегодня?

— В декабре 2014 года ситуация с покупкой недвижимости осложнилась, так как банки резко подняли ставки, они доходили до 19% годовых. Почти 2 года рынок недвижимости возвращался в нормальное состояние, и вот в сентябре 2016 года ставки достигли докризисного уровня.

— Есть еще причина — в нашем городе и области возвели много новостроек, и это тоже сдерживает цены.

— Да, наш город из лидеров в этой области. Новостройки привлекают покупателей в первую очередь современными планировками, автономным отоплением, большими грузопассажирскими лифтами и современным дизайном.

— Почему сейчас нужно спешить покупать?

— Те, кто хотел купить, откладывали покупку жилья из-за высоких процентных ставок, а также ожидая, что цены будут еще ниже. Мы постоянно проводим анализ рынка и видим, что новостройки за эти 2 года не дешевели вообще, а только дорожали. Цена на новостройку низкая только на начальной стадии строительства, когда риски больше всего. По мере возведения дома цены на новостройки постоянно растут, и к окончанию строительства новый дом дорожает в среднем на 30–40%. Это знают все, кто вкладывает свои накопления в новостройки с целью дальнейшей перепродажи и зарабатывают на этом.

— Какие цены на сегодняшний день на новостройки?

— Самые недорогие квартиры-студии от 700 тысяч рублей, квартиры побольше от миллиона рублей. Полноценные квартиры на стадии строительства от 30 кв.м — от 1,3 миллиона рублей. Средняя квартира от 36 кв.м —  от 1,6–1,8 миллиона рублей в зависимости от стадии строительства. Квартиры комфорт-класса 45 кв.м и более —от 2,5 миллионов рублей.

— Что вы посоветуйте тем, кто откладывал покупку эти 2 года, снимал жилье или жил с родственниками и все еще думает, покупать или нет?

— Цена на вторичный рынок на дне, новостроек много, но они постоянно дорожают, а ставки с сентября 2016 года очень привлекательные! К тому же к новому году жилье всегда дорожает!

Самая главная новость — с сентября 2016 года мы подключились к федеральному порталу «Все новостройки по ценам застройщиков в одном окне». Люди, которые приезжают к нам в офис, подбирают себе новостройку за 1 день по ценам застройщика! В нашей базе более 30 тысяч объектов недвижимости (вторичного рынка, новостроек и т. д.) в Калининграде, Зеленоградске, Светлогорске, Пионерском и области.