Крупин рассказал, как малоэтажные районы защитили от высотной застройки

Глава комитета архитектуры и строительства администрации Калининграда Артур Крупин рассказал, как малоэтажные районы защитили от высотной застройки.

«На сегодняшний день мы внесли поправку в действующие Правила землепользования и застройки, она называется просто — средняя этажность по кварталу. То есть объекты, которые возводятся на застроенных территориях, не могут быть выше этажности самого высокого объекта, или даже считается средняя этажность по кварталу, и все это дает возможность влиять на этажность объектов, которые могут появиться», — сообщил он в среду после обсуждения проекта новых Правил землепользования и застройки с Союзом промышленников. По его словам, это сделано, чтобы застройщики, не дожидаясь новых Правил, не возвели новых высотных объектов в кварталах малоэтажной застройки. Он добавил, что этот принцип будет соблюдаться и при разработке новых Правил.

Вице-мэр также сообщил, что многоэтажные здания будут строиться на периферии, там, где ещё предстоит разработать проекты планировки и проекты межевания.

«Новый классификатор зону с самой высокой этажностью определяет следующим образом — 16 этажей и выше. Так вот, это „и выше“ определяется документацией планировки территории, потому что в границах, на которые разрабатывается документация планировки территории, осуществляется детальный расчет потребности населения в социальных объектах. То есть если вы обладаете земельным участком, допустим, площадью 1 га, это не значит, что вы там можете поставить 5 двадцатиэтажных жилых домов, поскольку у вас не останется места для объектов культуры и образования, для инженерной инфраструктуры. Вот на это и направлена разработка документации планировки территории», — пояснил Крупин.