В Калининградской области хотят изменить срок выкупа жилья в коммерческом найме

Фото — Алексей Милованов, «Новый Калининград.Ru»
Фото — Алексей Милованов, «Новый Калининград.Ru»
Все новости по теме: Недвижимость

В правительстве Калининградской области хотят изменить закон о жилищном фонде коммерческого использования. Поправки во вторник на заседании кабмина представила глава агентства по имуществу Наталья Кузнецова, передаёт корреспондент «Нового Калининграда.Ru».

В частности, внесено новое основание для отказа в предоставлении жилья — намеренное ухудшение жилищных условий в течение 5 лет, предшествующих дате подачи заявления. «На практике эта ситуация имеет место быть, когда мы понимаем, что лица, обращающиеся за жилыми помещениями коммерческого использования, в течение достаточно недолгого времени, предшествующего этому обращению, имели в собственности жилые помещения, но либо отчуждали их через сомнительные сделки, либо намеренно ухудшали свои жилищные условия иным образом. Поэтому мы считаем, что таким лицам не надо давать преимущество по отношению ко всем другим заявителям», — пояснила Кузнецова.

По её словам, правки родились из систематических обращений нанимателей в агентство по имуществу с просьбой либерализовать требования закона. Например, предложено продлить срок коммерческого найма с 5 до 10 лет. Как уточнила Кузнецова, через 5 лет обычно у нанимателей нет достаточной суммы, чтобы выкупить жильё, несмотря на то, арендная плата засчитывается в выкупную стоимость. «И по истечении 5 лет с даты заключения таких договоров, что впервые случится у нас в 2019–2020 годах, сложится ситуация, когда специалисты бюджетной сферы, не обладая достаточными финансовыми ресурсами, просто не смогут произвести выкуп этих жилых помещений. В итоге мы получим ситуацию, когда правительство вынуждено будет через суд выселять этих людей, при этом плата за наём будем полностью утрачена как часть выкупной стоимости помещений. Мы идёт навстречу заявителями и увеличиваем возможность заключения договора на более длительный срок — до 10 лет, когда существенная часть выкупной стоимости будет компенсирована платой за наём», — пояснила она.

Также меняются требования к общему трудовой стажу нанимателя — предлагается дать право выкупа людям, проработавшим в госучреждениях не менее 5 лет. Сегодня минимальный срок составляет 8 лет.

Проект закона одобрен правительством Калининградской области.

Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter

Самое читаемое:

[x]