В Калининграде суд взыскал с управляющей компании 100 тыс руб. из-за последствий ремонта

Ленинградский районный суд встал на сторону жительницы областного центра, которая обратилась с иском к местной управляющей компании. Причиной стало то, что в ее квартире после ремонта крыши потолок и стены покрылись плесенью, рассказали корреспонденту «Нового Калининграда» в пресс-службе суда в пятницу.

Как рассказала женщина, в 2013 году в многоквартирном доме по ул. Загородной, в котором она живет, отремонтировали крышу. Через три года в ее квартире появились черные пятна на стенах и потолке. Ей пришлось делать ремонт, который обошелся почти в 77 тыс рублей. Помимо возмещения ущерба истица просила обязать управляющую компанию обеспечить вентиляцию чердака в соответствии с действующими строительными нормами.

Как установил суд, ремонт крыши велся с 2008 по 2013 год. При этом однажды женщина уже судилась с управляющей компанией по аналогичному поводу, тогда ей компенсировали ущерб на 55 тыс рублей (пятна плесени стали проступать в 2009 году, предыдущий судебный процесс завершился в 2012 году). На управляющую компанию была возложена обязанность отремонтировать крышу надлежащим образом. В 2013 году ремонт завершился, однако в квартиру истицы вновь стала попадать влага.

Согласно заключению эксперта, для того, чтобы исключить переувлажнение квартиры истицы, необходимо, в том числе, «обеспечить вентиляцию подкровельного пространства пазух и скосов мансарды от карнизных свесов до верха чердачного перекрытия, выполнить переустановку водосточных желобов, воронок, колен и одной водосточной трубы». Из показаний эксперта следует, что плесень стала проступать примерно 1,5 года назад, «установленные при предыдущем ремонте зазоры не проветривают чердачное помещение полностью, и необходимо установление дефлектора».

В итоге суд обязал управляющую компанию произвести монтаж и обеспечить вентиляцию чердака в соответствии с действующими строительными нормами. Кроме того, с ответчика взысканы материальный ущерб в размере 76 869 рублей, стоимость заключения специалиста в размере 12 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей.