Минстрой предложил оптимизировать налоговые издержки банков, кредитующих застройщиков

Министерство строительства и ЖКХ предложило оптимизировать налоговые издержки банков, которые выдают проектные кредиты застройщикам. Соответствующий проект поправок в Налоговый кодекс опубликован для обсуждения на портале раскрытия правовой информации, передаёт ТАСС в среду.

«Изменения позволят нести расходы по уплате налога на прибыль только после фактического получения дохода», — говорится в пояснительной записке к проекту. Как поясняет издание, речь идет о доходах по целевым кредитам, выданным застройщикам в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве.

Оптимизация налоговых издержек банков призвана стимулировать кредитование ими проектов жилищного строительства, отмечает министерство. Поправки разработаны для перехода к новым формам финансирования жилищного строительства, минимизирующим риски граждан.

Как сообщает ТАСС, премьер-министр Дмитрий Медведев утвердил план-график поэтапного перехода от долевого к проектному финансированию жилищного строительства. Планируется, что с 1 июля 2018 года договоры долевого участия будут заключаться как напрямую с застройщиком, так и с использованием эскроу-счетов.

«Принцип действия эскроу-счетов применительно к долевому строительству состоит в том, что участник долевого строительства, заключая договор с застройщиком, перечисляет средства не строительной компании, а на счет эскроу в соответствующий банк, с которым работает данный застройщик. Девелоперы должны возводить жилье на кредитные средства, а деньги покупателей получат только после передачи им квартир», — поясняет издание.