Власти выявили популярную схему ухода от уплаты земельного налога в Калининграде

Фото — Алексей Милованов, «Новый Калининград»
Фото — Алексей Милованов, «Новый Калининград»
Все новости по теме: Налоги

Региональное минкронтроля при проверке договоров по аренде земли в Калининграде выявило любопытную схему ухода от платежей. О ней рассказала профильный министр Елена Серая на совещании по данному вопросу, которое прошло накануне в областном правительстве, передает корреспондент «Нового Калининграда».

Она привела в пример ООО, которое арендовало 1,1 гектара земли на Окружной дороге в районе пересечения с Московским проспектом. К маю 2016 года оно задолжало за аренду 7 млн рублей, приставам был направлен исполнительный лист, в июне 2016 они начали исполнительное производство. Именно в этот период ООО зарегистрировало на данный земельный участок право собственности на основании договора купли-продажи, подписанного еще в 2015 году, сообщила Серая.

Как выяснилось, муниципалитет продал землю по расчетной цене, основанием для предоставления данного участка в собственность стала, по словам Елены Серой, находящаяся на нем «будочка» площадью 30 кв. метров — «одноэтажное блочное здание без коммуникаций, окон и дверей». Как только новый владелец земли узнал о начале исполнительного производства, он зарегистрировал право собственности на нее в Росреестре и перепродал.

«У нас в городе Калининграде выявилось уже несколько случаев, когда договора купли-продажи заключались ранними годами — 13-й, 14-й, 15-й год, 16-й год. Право собственности не оформлялось в Росреестре, то есть этим самым организация, покупая земельный участок, уходила от уплаты налога на землю, не регистрируя вовремя право собственности. Договор есть, в случае возбуждения исполнительного производства право собственности регистрировалось. […] И арендная плата не платилась, и налог в этот период не платился. То есть муниципалитет начал работу по взысканию задолженности уже после того, как он продал этот участок», — пояснила министр.

По ее мнению, все эти действия подпадают под две статьи Уголовное кодекса — 159 (мошенничество) и 177 (злостное уклонение от кредиторской задолженности); отвечать придется не только руководителю, но и учредителю организации. Елена Серая обратилась к представителям компаний-должников с предупреждением, что далее последует обращение в правоохранительные органы.

После совещания ситуацию прокомментировал журналистам губернатор Антон Алиханов. «Мы с прокурорами сегодня переговорили. Это так называемая несоразмерность выкупаемого участка тому сооружению, под которое оно якобы выкупается. 30 кв. метров под которые 1,1 гектара на пересечении Окружной и Московского выкуплены. Мы с вами понимаем, что это просто злоупотребление правом, а есть судебная практика, в том числе в регионах Северо-Западного федерального округа, которая свидетельствует о том, что такие сделки признаются недействительными, они расторгаются, и, собственно, межуется этот участок, который непосредственно нужен под такое строение, а все остальное забирается обратно в муниципалитет. Возможно и таким путем пойти», — заявил он.

Напомним, общая задолженность по аренде земли в Калининграде сейчас составляет треть миллиарда рублей.

Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter

Самое читаемое:

[x]