Калининградский областной суд принял отказ администрации Гурьевского городского округа от иска о сносе двухэтажного торгового центра площадью 408 кв.м и отменил решение Гурьевского районного суда о сносе здания.
Владелец торгового центра пообещал его реконструировать, а областные власти в лице агентства по градостроению против этого не возражали.
Как видно из решения суда первой инстанции, гурьевские власти пытались отозвать иск еще на этапе его рассмотрения в гурьевском суде, но судья Анна Кунина все же решила рассмотреть иск по существу и сделала вывод, что безопасность построенного без разрешения на строительство и должным образом не введенного в эксплуатацию здания материалами дела не подтверждается.
В частности, суд обратил внимание, что в ходе экспертизы безопасности объекта проводился «натурный осмотр, без вскрытия конструкций». Кроме того, торговый центр был построен на участке, где проходят городские коммуникации.
«Каких-либо доказательств, подтверждающих возможность возведения строений, их эксплуатации в условиях имеющихся указанных выше обременений в виде инженерных коммуникаций, суду не представлено. Согласований строительства спорного строения с уполномоченными организациями, отвечающими за сохранность и безопасность инженерных коммуникаций, материалы дела не содержат», — говорится в решении суда первой инстанции.
Также застройщик нарушил требования по отступам от границ участка. От соседних границ здание должно располагаться на расстоянии 3 и более метров, а от красных линий (улицы) — 5 и более метров. Реально отступы составили 2,1—3,1 метра и 3,1 и 4 метра соответственно.
Как видно из судебных документов, собственник здания Анна Косинская была оштрафована на 2 тыс. руб. за строительство без соответствующего разрешения и на 1 тыс. руб. за эксплуатацию здания без официального ввода в эксплуатацию.
Здание строилось в 2016-2017 годах.
© 2003-2024