Глава Минстроя РФ Владимир Якушев рассказал, как отрасль будет переходить на новые правила долевого строительства с 1 июля 2019 года. С этого дня все, в том числе и строящиеся объекты, должны начать использовать счета эскроу, то есть застройщики будут получать деньги не напрямую от покупателей жилья, а через специальные счета в банках.
«В связи с этим строительные проекты, которые уже реализуют застройщики страны, мы делим на три группы. Первая включает в себя те проекты, которые получат проектное финансирование и продолжат строиться по новому механизму. Вторая группа — это проекты, которые получат возможность финансирования по старой схеме, т.е. с привлечением средств дольщиков на счет застройщика. Для этого мы разработали проект постановления, который устанавливает критерии таких проектов, застройщики которых смогут завершить строительство без использования счетов эскроу. Предлагается установить всего два критерия. Это степень готовности объекта не менее 30% и количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) — не менее 10% (от общей площади жилых и нежилых помещений)», — рассказал в интервью «Интерфаксу» Якушев.
По его словам, наибольшее беспокойство вызывает третья группа — застройщики, которые не смогут получить проектное финансирование. По его словам, власти сейчас работают над отработкой всех проектов и выявлением узких мест, чтобы «свести к минимуму все возможные риски».
«Мы также не исключаем, что реформа, призванная сохранить деньги, вложенные в долевое строительство, в краткосрочной перспективе приведет к уменьшению объемов жилищного строительства. Так как потребует адаптации застройщиков к новым условиям. Но как только переход на новую форму финансирования будет завершен, мы настраиваем отрасль на рост», — уверен министр.
© 2003-2024