Власти завершили согласование критериев, при соответствии которым проекты девелоперов могут быть достроены по старым правилам уже после того, как механизм проектного финансирования станет обязательным, пишет «Коммерсант». Как сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин, соответствующее постановление правительства появится в понедельник.
С 1 июля в России меняются правила долевого строительства — все застройщики должны перейти на систему эскроу-счетов, подразумевающую запрет на получение денег напрямую от дольщиков. Теперь все средства будут зачисляться на специальный банковский счёт, а строительство будет финансироваться за счёт кредитов. По подсчетам Минстроя, около 30% застройщиков рисковали не получить банковское финансирование, поскольку они находятся в «красной зоне» кредитоспособности. Чтобы их объекты не пополнили список проблемных, правительство и решило вывести часть строек из-под новых требований.
Согласно проекту постановления, подготовленному в конце февраля, после введения новых правил застройщики смогут продолжить привлекать средства дольщиков в проектах с готовностью не менее 30% и при заключении договоров долевого участия, обеспечивающих реализацию не менее 10% жилой площади. Для проектов комплексного освоения территорий достаточно степени готовности в 15%, а для застройщиков, достраивающих проблемные объекты,— и 6%.
По словам Стасишина, российские застройщики смогут завершить по старым правилам финансирования около половины своих проектов.
© 2003-2024