Арбитражный суд Калининградской области удовлетворил иск компании «Рыбтехцентр Сервис» к администрации Калининграда о понуждении ее изменить вид разрешённого использования земельного участка на Кутузова, 11 на малоэтажную многоквартирную застройку и передать земельный участок площадью 617 кв. м в аренду для завершения реализации проекта строительства гостиницы со втроенными офисными помещениями. Соответствующее решение опубликовано в картотеке суда.
Как видно из материалов судебного разбирательства, в 2007 году администрация заключила с компанией инвестдоговор и передала здание котельной площадью 80 кв.м. Участок под зданием был передан в аренду. Инвестор обязался построить на этом участке гостиницу со встроенными офисными помещениями и передать городу помещения площадью 80 кв.м в построенном здании.
В 2010 году стороны подписали дополнительное соглашение о замене обязательств инвестора с помещений площадью 80 кв.м на Кутузова на 112 кв. м на Колхозной. Инвестор купил помещения и передал их городу.
В 2015 году компания зарегистрировала право собственности на построенное на 10% здание. Город же в 2017 году инициировал процедуру расторжения договора аренды земли, а без прав на землю инвестор не мог начать строительство. Также проблемой было то, что участок так и оставался предназначенным для обслуживания котельной и администрация, как правообладатель земли не стала его менять.
«Таким образом, в данном конкретном случае, администрация, обладая всеми необходимыми полномочиями, отказывая компании в приведении вида разрешённого использования спорного земельного участка в соответствие с классификатором видов разрешённого использования земельных участков и предоставлении его (земельного участка) для завершения строительства в аренду заявителю, уклоняется от исполнения обязательств по инвестиционному контракту», — констатировал суд.
«Рыбтехцентр Сервис» принадлежит компании Sunnyban Invest Corp, зарегистрированной в Белизе. Ее директором является Екатерина Трушинская.
Решение в законную силу не вступило и может быть обжаловано.
© 2003-2024