В Калининграде спрос на аренду коммерческой недвижимости в первом квартале 2021 года вырос на 20% по сравнению с четвёртым кварталом 2020 года и на 4% в годовом исчислении. Интерес к приобретению данной недвижимости увеличился за квартал на 17% и на 12% по отношению к аналогичным показателям прошлого года. К таким данным в своём исследовании приходит сервис «Авито».
Интерес к коммерческой недвижимости растёт в России в целом. Наибольший спрос вызывают площади свободного назначения (ПСН) и склады. Также в первом квартале 2021 года заметно увеличился интерес арендаторов к объектам общепита — в 1,4 раза и офисам — на 26%.
«Влияние пандемии на рынок коммерческой недвижимости является неоспоримым. После периода низкой востребованности офисных, ресторанных и торговых пространств в прошлом году возникла острая необходимость в адаптации к новым потребностям общества. В этой связи вполне объясним рост популярности площадей свободного назначения, которые отличаются от других коммерческих объектов своей гибкостью и многофункциональностью. Значимыми преимуществами ПСН также стали их доступность и удобное для потребителей расположение — зачастую в помещениях этого формата можно найти салоны красоты, пункты выдачи заказов крупных онлайн-магазинов, химчистки, фитнес-студии, склады сервисов быстрой доставки еды и продуктов на первом этаже собственного дома.<...> Изменения затронули и офисный сегмент, поскольку в настоящих условиях традиционные рабочие помещения утрачивают свою актуальность, что требует пересмотра привычного подхода к организации пространства и соблюдению мер безопасности», — комментирует руководитель направления коммерческой недвижимости «Авито» Тимур Зайцев.
В Калининграде в первом квартале 2021 г. объекты недвижимости в сфере общепита в среднем можно было приобрести за 108 000 руб./кв.м, офисы — 63 802 руб./кв.м, ПСН — 58 689 руб./кв.м, склады — 18 868 руб./кв.м, а торговые площади — 85 000 руб./кв.м. В то же время средние арендные ставки в городе составили 667 руб./кв.м в месяц за помещения для общепита, 600 руб./кв.м в месяц — офисы, 630 руб./кв.м в месяц —— ПСН, 207 руб./кв.м в месяц — склады и 900 руб./кв.м в месяц — торговые площади.
© 2003-2026