Цены на «вторичку» и новостройки в Калининграде по объявлениям практически сравнялись

В Калининградской области застройщики продолжают снижать цены на новостройки после скачка в январе до 148,4 тыс. рублей за квадратный метр. К марту 2022 года медианная цена квадратного метра на первичном рынке, рассчитанная на основании объявлений о продаже, снизилась до 132,5 тыс. рублей или на 10,7% по сравнению с январём. По данным системы «Сбериндекс», с февраля застройщики снизили цены в объявлениях почти на 10 тыс. рублей за квадратный метр или на 6,8%. В декабре 2021 года новое жильё в Калининграде предлагалось по 104,7 тыс. рублей за квадратный метр.

При этом средняя цена по объявлениям на вторичном рынке продолжает расти и к марту достигла 132 тыс. рублей за квадратный метр, фактически сравнявшись с ценами на новостройки. Это на 5,9% дороже, чем в феврале, когда квартиры на вторичном рынке предлагались в среднем по 124,6 тыс. рублей за метр. С марта 2020 года рост составил 120%.

Также к марту значительно снизился объём предложения на вторичном рынке. Если в феврале Калининградской области, по данным «Сбериндекса» на продажу было выставлено 13 242 объекта на вторичном рынке, то к марту количество объявлений уменьшилось до 9 754. Это наименьший объём предложения с марта 2019 года.