Минфин России утвердил изменения программы льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека». Теперь процентная ставка по кредиту и его максимальная суммы будут зависеть от количества детей и региона проживания семьи. Изменения, который начнут действовать на новые договоры с 1 октября 2026 года, опубликованы на сайте Министерства финансов.
Как утверждают в Минфине, новые условия «сделает „Семейную ипотеку“ более адресной и демографически ориентированной программой».
На всей территории Российской Федерации (за исключением четырех столичных регионов) будут действовать следующие условия:
-
2% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита — для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
-
4% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита — для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
-
6% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита — для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора.
-
8% годовых, 8 млн руб. максимальная сумма кредита — для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
-
10% годовых, 6 млн руб. максимальная сумма кредита — для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.
Для столичных регионов (г. Москвы, г. Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей) будут действовать следующие условия:
-
4% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита — для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора.
-
6% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита — для семей с четырьмя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
-
8% годовых, 18 млн руб. максимальная сумма кредита — для семей с тремя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
-
10% годовых, 15 млн руб. максимальная сумма кредита — для семей с двумя детьми, где хотя бы один ребенок не достиг 7 лет на момент заключения договора;
-
12% годовых, 12 млн руб. максимальная сумма кредита — для семей с одним ребенком, не достигшим 7 лет на момент заключения договора.
«В рамках программы ставка по льготному кредиту на строительство частного дома или его завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья останется 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи, — отмечает Минфин. — Кроме того, вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет».
Программа действует с 2018 года и направлена на «повышение доступности жилья для нуждающихся семей с детьми, стимулирование рождаемости, а также поддержку строительной отрасли и развитие жилищной инфраструктуры в России». В настоящее время она продлена до 31 декабря 2030 года.
В рамках «Семейной ипотеки» выдано льготных кредитов на сумму около 11 трлн рублей, более 2 млн семей улучшили свои жилищные условия.
© 2003-2026