Little boxes: какое «стандартное жильё» в России предлагают строить архитекторы

В январе президент России Владимир Путин подписал поправки в федеральное законодательство, ликвидировав термин «жильё экономического класса», а точнее, заменив его термином «стандартное жильё». Осенью 2017 года Минстрой, АИЖК и КБ «Стрелка» объявили открытый международный конкурс проектов стандартного жилья и жилой застройки. В финал в итоге вышли 20 проектов в трёх номинациях — своё видение нового типового жилья представили архитекторы из России, Бразилии, Словении, Колумбии и других стран. Как, по их версии, должно выглядеть «стандартное жильё», рассказывает и показывает «Недвижимость Нового Калининграда».

Все 20 финалистов получат по миллиону рублей на доработку своих концепций, которую с учетом рекомендаций членов жюри они должны завершить к концу марта, сообщили в пресс-службе Агентства ипотечного жилищного кредитования.

По словам главы Минстроя РФ Михаила Меня, представленные проекты затем планируется использовать — например, выкупить и загрузить в единый реестр типовых проектов, чтобы оттуда их могли брать застройщики. «Второй вариант — увидев на наших сайтах победителей, застройщики смогут выйти напрямую или взять эскизные решения за основу», — заявил Мень, по мнению которого, наличие готовых проектов позволит сделать строительство жилья дешевле.

При этом назвать предложенное жильё доступным довольно сложно — например, стоимость 1 кв. метра в доме от Pole-Design (Россия) составила 77–85 тыс. рублей, а «коробочка» от BOLD-collective (Нидерланды) будет стоить более 1,5 тыс. евро за «квадрат». «Товарищи архитекторы» (Россия) оценили свои дома, несколько напоминающие осовремененные «хрущёвки», в 48–64 тыс. рублей за метр, Ad Hoc Architecture из России насчитали от 90 до 141 тыс. рублей за метр. В принципе, есть варианты и поскромнее — от 30 до 40 тыс. рублей, в основном это малоэтажное жильё.

В начале апреля жюри выберет победителей: до 5 проектов, занявших первое место, получат по 2 миллиона рублей, до 5 проектов, занявших второе место — по 1,5 миллиона рублей, до 10 проектов, занявших третье место — по 1 миллиону рублей. Презентовать готовые проекты планируется в Калининграде на форуме «Среда для жизни» в мае.

Финалисты отобраны по трём моделям городской среды: малоэтажной (частные дома, таунхаусы и малоквартирные дома от 2 до 4 этажей «поблизости к природе»), среднеэтажной (дома до 7 этажей в пешей доступности от торговых, социальных объектов и рекреационных зон) и центральной (до 9 этажей для зданий и до 18 этажей для башен). Посмотреть проекты полностью можно на сайте АИЖК.