Токсичный актив

Отметим, что посетил Сорокин Калининградскую область аккурат после знаменитого земельного конфликта между городскими и областными властями, которые, судя по сообщения пресс-службы правительства области, удалось загасить к 1 февраля. Можно только предположить, что одна из целей визита Сорокина — проверить, соответствует ли действительности заявление главы Калининграда Александра Ярошука, которое он сделал 25 января, о том, что в Калининградской области с подготовкой к чемпионату все плохо. В любом случае, нельзя исключить тот факт, что отголоски земельного конфликта между властями долетели до Москвы. Иначе почему вдруг внезапно власти помирились? Или сделали вид, что помирились. Как-никак, до выборов президента недалеко, и подобные конфликты рейтинга властям не прибавляют.

Впрочем, сам Сорокин журналистов, само собой, заверил, что это вполне себе плановый его визит, и он ездит с подобными инспекциями по всем остальным городам России, в которых также могут пройти игры ЧМ-2018. Важное слово - "могут"! Перед телекамерами он сказал, что увиденным в регионе остался доволен, но еще раз напомнил, что окончательный список городов, которые примут чемпионат, станет известен не ранее октября 2012 года. Остался ли на самом деле Сорокин доволен делами в Калининградской области, мы, наверное, точно не узнаем. Однако губернатор Николай Цуканов прямо на глазах Сорокина сообщил журналистам, что в 2013 году в Калининградской области уже планируется начать строительство стадиона.

Что удивительно — областные власти после визита высокого гостя почему-то решили скрыть точную стоимость проектирования стадиона к ЧМ-2018, хотя в прессе уже появлялась информация о сумме в 720 млн рублей, более того, правительство области вполне открыто заложило в областной инвестиционной программе свою долю софинансирования проекта — 360 млн рублей.

Любопытен и еще один момент, который стал понятен после визита Сорокина. Он сообщил, что выделение дополнительного участка в 40 га на Острове не связано с требованиями FIFA (напомним, что один участок в 78,2 га уже зарезервирован, но правительство попросило еще один, администрация Калининграда давать его не совсем хотела). 

«Есть минимальные требования к территории вокруг стадиона, оно исходит от FIFA, а есть конкретные планы города по развитию территории. По мировой практике стадион является неким образующим звеном, вокруг которого развивается целая территория. Естественно, это не связано с выполнением минимальных требований. Это связано с улучшение жизни для граждан, рекреационными возможностями, — сообщил Сорокин, отвечая на вопрос о том, зачем правительству области потребовался дополнительный участок в 40 га на Острове.

«Мы не можем участвовать в этой дискуссии, но как граждане приветствуем, что это будет не стадион, зажатый со всех сторон офисными зданиями, и к нему сложно пробраться, а когда стадион является частью продуманной градостроительной политики», — сказал Сорокин.

Напомним, ранее вице-премьер Роман Скорый сообщил, что рядом с будущим стадионом планируется жилищная застройка. Лучше это или хуже, чем офисы? Неизвестно, но перспектива, надо сказать, сомнительная, ибо жизнь около огромного спортивного стадиона, согласитесь, сопряжена с некими трудностями. Почему застройка? Правительству нужно (по словам все того же вице-премьера Романа Петровича) привлекать инвесторов, которые вложатся в строительство стадиона. И чтобы привлекать инвесторов, нужно предложить им интересный комплексный проект, поскольку федеральный бюджет планирует прософинансировать от 30 до 50% стоимости строительства стадиона, а остальные средства искать придется в рамках частно-государственного партнерства.

И тут еще одна странность. Алексей Сорокин в пятницу фактически не подтвердил слова вице-премьера Скорого, заявив, что вопрос об объемах софинансирования окончательно не решен. Зачем тогда дополнительная земля и жилищная застройка около стадиона? Не получится ли так, что в итоге федеральная казна профинансирует большую часть строительства, а оставшиеся «свободные» участки около стадиона получат «те, кто нужно»?

Из всего вышесказанного напрашивается не очень приятный вывод — или региональный оргкомитет делает какие-то шаги по раскрытию информации, не до конца согласовывая их с федеральным. Или областные власти, прикрываясь будущим проектом ЧМ-2018, забирают землю под свои проекты. Впрочем, губернатор Николай Цуканов заверил, что «земля не уйдет под другие нужды, все это будет использоваться согласно генплану и схеме террпланирования, которая будет разработана вместе с мэрией Калининграда и использоваться в интересах горожан». Возможно, горожане такую заботу властей оценят. Если, конечно, власть выполнит свои обещания.