Эксперты подсчитали, сколько лет жители региона копят на первый взнос по ипотеке

Жителям Калининградской области в среднем требуется 4,14 года, чтобы накопить на первый взнос по ипотеке. Такие данные приводит центр экономических исследований «РИА Рейтинг».

Средний размер первоначального взноса — 2,06 млн рублей. В рейтинге российских регионов по сроку накопления на первый взнос по ипотеке Калининградская область занимает 63-е место из 85. Годом ранее авторы исследования разместили регион на 65 позиции. Тогда на первоначальный взнос по ипотеке в размере 1,91 млн рублей калининградцы копили в среднем 4,2 года. Ещё годом ранее, по данным аналогичного исследования, жителям региона требовалось более шести лет на накопление. При этом 31,4% семей не могли собрать необходимую сумму и за десять лет.

Лидером рейтинга вновь стал Ханты-Мансийский автономный округ — Югра, накопить необходимую сумму здесь можно за год и восемь месяцев. Второе место занимает Ямало-Ненецкий автономный округ, где срок накопления составляет один год и десять месяцев. Замыкает первую тройку регионов по скорости накопления на первоначальный взнос Чукотский автономный округ с результатом два года и один месяц.

В нижней части рейтинга, как и в прошлом году, расположились преимущественно регионы Северного Кавказа, где, согласно официальной статистике, исторически невысокие зарплаты. Нахождение Крыма и Республики Алтай в последней десятке во многом объясняется высокой привлекательностью рынка жилья и соответственно высокими ценами на квартиры при умеренных зарплатах местного населения. При заданных модельных параметрах в последней десятке рейтинга среднее время накопления на ипотечный взнос составляет семь лет и девять месяцев, при том что в десятке лидеров это время составляет два года и четыре месяца, то есть более чем в три c половиной раза меньше.

Предполагалось, что семья, состоящая из двух работающих взрослых с медианной зарплатой по региону и одного ребенка, ежемесячно откладывают 50% от свободных доходов (суммарные трудовые доходы за вычетом прожиточных минимумов) на пополняемом банковском вкладе. Медианная зарплата в регионах является оценкой экспертов в среднем за 12 месяцев с 1 сентября 2024 года по 1 сентября 2025-го.

Необходимый первоначальный взнос определялся как 30% от средней стоимости шестидесятиметровой квартиры в каждом регионе. Прожиточные минимумы, зарплаты, цены на недвижимость для всех регионов брались отдельно. Для целей исследования процентная ставка по депозитам банков бралась соответствующей федеральному округу, в который входит регион. Дополнительным показателем рейтинга является сумма первоначального взноса.

Участие в исследовании в связи с отсутствием данных не принимали ЛНР, ДНР, Херсонская и Запорожская области.