Компания бизнесмена и бывшего депутата Госдумы Асанбубы Нюдюрбегова планирует построить в Зеленоградске гостиничный комплекс, состоящий из двух 25-этажных гостиниц на 400 номеров и дома на 175 квартир. Речь об этом шла на выездном заседании правительства в Зеленоградске в четверг, передает корреспондент «Нового Калининграда.Ru». Правда, особого оптимизма у членов регионального правительства перспектива строительства высоток на первой прибрежной линии не вызвала.
ООО «Балтийская инвестиционная компания» готова вложить в строительство комплекса 4,5 млрд рублей. Как пояснил инвестор Асанбуба Нюдюрбегов, общая площадь строительства — 77 450 кв. м. «Около половины площадей занимает гостиница. За ней идет у нас оздоровительный центр, который будет поддерживать гостиницу. И на первом этаже, может быть, будут какие-то большие парковочные площади. По всему периметру первого этажа пойдут коммерческие площади», — пояснил Нюдюрбегов.
Бизнес-проект также предполагает строительство автостоянки на 275 мест и здания, в котором будет продано 175 апартаментов. Расположить комплекс планируется на территории бывшего ресторана «Прибой» и санатория «Чайка» рядом с зеленоградским пирсом. Как отметил Асанбуба Нюдюрбегов, земельный участок находится у инвестора в долгосрочной аренде на 49 лет, и сейчас проходит процедура оформления его в собственность.
«Я понимаю, что вы показали бизнес-модель, — заметил губернатор Николай Цуканов. — Невозможно построить отель 25 этажей на 400 номеров в наших условиях, он не будет окупаться. Вы хотели его окупить, просто за счет апартаментов. Это понятная бизнес-модель».
Архитектор проекта Василий Британ отметил, что решение строить здание высотой в 25 этажей принималось из соображений экономической эффективности. «Но, кроме того, Зеленоградск — это не Светлогорск и не Янтарный. Этот город имеет свою специфику, не имеет знаковых силуэтов», — отметил он.
Главный архитектор области Александр Башин выразил сомнения в том, что такой комплекс хорошо впишется в прибрежную застройку. «От таких крупных зданий падает большая тень. Она падает на пляж, на променад, на все пространство. Где мы загорать-то будем?» — спросил Башин. Инвестор заверил, что пляжа под пирсом нет, равно как и отдыхающих.
Власти Зеленоградска выразили сомнения, что строительство такого объекта выдержит городская инфраструктура — слишком узкие улицы и малое количество парковок.
«Мы все-таки говорим о формировании всей береговой линии и единой архитектурной мысли. Все-таки высотность данного объекта у меня вызывает большие сомнения, — заметила руководитель агентства по международным связям области Алла Иванова. — Ну, или, может быть, сегодня день такой — 11 сентября, но 2 эти башни вызывают печальные ассоциации».
Губернатор поддержал подчиненных. «Если вот этот объект на этом месте появится, забудьте про город Зеленоградск и про всех жителей, — заявил он. — Мы всех жителей должны будем выселить отсюда, и оставить только эти гостиницы. Давайте жителей отсюда выселять! Тогда это действительно будет 11 сентября со всеми вытекающими последствиями».
В итоге Николай Цуканов заявил, что данный проект — «хорошая бизнес-модель», но ее следует перенести в другое место. И предложил выделить Нюдюрбегову земельный участок в районе Куликово. «Если вы хотите земельный участок не 6, а 10 гектаров — мы тоже готовы его рассмотреть. И если вы на это согласитесь — считайте это официальным предложением, — тогда мы эту землю заберем и сделаем нормальный центр, малоэтажный, не выше 3 этажей. А возможно, воссоздадим городскую площадь», — резюмировал глава региона. Инвестор пообещал подумать.
Напомним, работы по сносу части ресторана «Прибой» на променаде Зеленоградска были завершены в марте 2013-го. Годом ранее Арбитражный суд обязал владельцев руин демонтировать часть, выступающую над променадом. Это решение было исполнено частично. В итоге 4 опоры пришлось сносить строительной фирме, привлеченной судебными приставами. Тогда же стало известно, что над бизнесменами нависала угроза лишиться права аренды из-за долгов за арендную плату, составлявших на тот момент 2 млн рублей, однако долг был ликвидирован.
В мае 2014 года сообщалось, что работы по окончательному сносу бывшего ресторана «Прибой» власти обещают завершить к 1 июня. И.о. главы местной администрации Руслан Андронов тогда говорил, на этом месте арендатор земельного участка планирует построить
новую точку общепита.
Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter
Текст: Алла Сумарокова
© 2003-2024