По итогам рассмотрения представленного проекта застройки улицы Арсенальной в Калининграде 17-этажными домами холдингом депутата горсовета Калининграда Валерия Макарова было принято принято решение о его отклонении. Это следует из ответа главного архитектора Калининградской области Евгения Костромина на коллективное обращение жителей Арсенальной и находящихся рядом улиц. Копия ответа есть в распоряжении «Нового Калининграда».
К обсуждению проекта можно будет вернуться, после того как застройщик представит концепцию освоения всего земельного массива в границах улиц Невского и Арсенальной, а не его части, проработает вопросы решения транспортных проблемы в данном районе, нагрузки на социальную инфраструктуру, разработает концепцию переменной этажности жилого комплекса, а также представит предложения по благоустройству прилежащих территорий (строительству парковок, тротуаров, остановок и по озеленению).
Напомним, что помимо главного архитектора местные жители также направили коллективное обращение губернатору Антону Алиханову. «Просим вас отменить принятые с грубейшим нарушением прав проживающих в указанном выше микрорайоне граждан, в том числе прав на благоприятную окружающую среду проживания <...> До принятия указанных выше нормативных актов, на стадии публичных обсуждений все участвующие граждане высказались категорически против внесения изменений в градостроительную документацию <...> Данную позицию граждане донесли до компетентных лиц в рамках установленных градостроительных процедур. Жители предлагали установить для рассматриваемой территории территориальную зону индивидуальной жилой застройки (Ж-4) с учетом застройки смежных территорий или ограничить многоэтажную жилую застройки 5-7 этажами», — говорилось в обращении.
На него ответила вице-премьер Наталья Сибирева, которая сообщила, что все решения правительства по переводу массива холдинга Макарова в зону высотной застройки были законны.
Ранее представитель холдинга Макарова презентовал концепцию застройки части земельного массива 17-этажными домами. Такое проектирование стало возможно после того, как губернатор Антон Алиханов в декабре 2020 года подписал изменения в правила землепользования и застройки, допускающие высотную застройку на данной территории. Ранее участок располагался в зоне земель спецназначения. В этом качестве он и покупался застройщиком.
Также отметим, что холдинг Макарова уже начал освоение земельного массива, получив разрешение на строительство 9-этажного дома. Для 9-этажной застройки в данной зоне одобрение градостроительного совета. котоырй возглавляет главный архитектор, не требуется.
Позднее жители улицы Арсенальной и соседних улиц начали собирать подписи против высотной застройки Арсенальной в связи с отсутствием социальной инфраструктуры, тяжелой транспортной ситуацией и характером окружающей малоэтажной застройки.
В правительстве области заявили, что поменяли Генплан, потому что не получали негативных обращений от местных жителей.
© 2003-2025