С 1 декабря в России ужесточается регулирование ипотеки с низким первоначальным взносом на первичном рынке жилья. Об этом сообщается на сайте Центробанка, пишет «Интерфакс».
Как поясняет регулятор, в последние месяцы на первичном рынке жилья строительные компании начали активно рекламировать ипотечные программы без первоначального взноса, в том числе в рассрочку. При этом заемщики, обращающиеся за кредитом с низким первоначальным взносом, как правило, характеризуются повышенным уровнем кредитного риска. В случае роста доли кредитов без первоначального взноса в выдачах кредитные портфели банков будут более уязвимы к возможным шокам.
По этой причине Центробанк принял решение с 1 декабря 2022 года установить надбавку к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным на финансирование по договору участия в долевом строительстве, с первоначальным взносом не выше 10%. Величина надбавки составляет 2 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика (ПДН).
«Принятая мера позволит ограничить практики предоставления кредитов без первоначального взноса и обеспечит рост ипотеки без накопления чрезмерных рисков в банковском секторе», — пояснили в ЦБ.
© 2003-2026