В декабре появится еще один повод посетить ЖК «Цветной бульвар»

Жилой комплекс «Цветной Бульвар» на улице Артиллерийской уже сейчас можно считать одной из достопримечательностей Калининграда. Очередной штрих появился в мае нынешнего года, когда во внутреннем дворе комплекса установили милую скульптурную композицию — старый фонарщик, мальчик, ворона и пес. Об этом событии тогда, без преувеличения, говорил весь город. Накануне Нового года еще одним поводом для подобных разговоров станет больше. 24 декабря на территории комплекса поставят макет-копию Королевского замка в масштабе 1 к 25. Работа над ним шла около полугода. Общие габариты реплики — 8 на 5 метров, высота башни — больше трех метров.

На презентации замка ждут главу областного министерства по культуре и туризму Андрея Ермака и представителей трех десятков туристических фирм. Во время предстоящих зимних каникул макет на «Цветном бульваре» смогут увидеть многочисленные гости Калининграда: специально для автобусов с туристическим группами откроют въезд на территорию комплекса.

Совсем скоро замок увидят калининградцы и гости города. Фото — Дмитрий Чуприна

Дым без огня

С ярким проектом жилой застройки Калининграда совершенно неожиданно оказались связаны тревожные слухи. В СМИ просочилась информация о том, что один из банков потребовал обанкротить руководителя проекта «Цветной бульвар» Виктора Иванюка. Повод — кредит, взятый еще в 2008 году компанией «Авангардстройиндустрия».

Виктор Иванович, который, к слову, является Почетным строителем России с более чем 20-летним стажем, таким подходом крайне возмущен.

 — Я лично никакого кредита в этом банке не получал! — говорит Иванюк. — В 2008 году я выступил поручителем по займу, который брало руководимое мной предприятие «Авангардстройиндустрия». Вместе со мной поручителями выступили еще четыре производственных общества. А дальше сложилась ситуация, которая прекрасно знакома многим калининградским компаниям, прошедшим через кризис 2008–2009 годов. С апреля 2009-го «Авангардстройиндустрия» больше не смогла обеспечивать выплаты по кредиту, стал накапливаться долг. Почти три года — с сентября 2009 года по март 2012-го — банк никаких мер не предпринимал. Нам в одностороннем порядке повысили процентную ставку, а затем спокойно начисляли эти проценты, штрафы и пени и только в этом году подали в суд.

Претензии банкиров вызвали у Иванюка недоумение. От него единственного из всех поручителей не только потребовали выплатить 14 миллионов рублей, но и просят признать его банкротом.

 — Я предоставил в арбитражный суд расчеты, которые показывают, что предъявленная сумма абсолютно не обоснована, — рассказывает Виктор Иванович. — Подчеркну: я не отказывался нести солидарную ответственность вместе с другими поручителями, но то, что хочет банк, находится за гранью моего понимания. В ноябре 2016 года по решению суда я погасил 50 тысяч рублей долга по процентам, который в равной степени был разделен между всеми поручителями. В реестре банка должником я не числюсь, но почему тогда теперь с меня одного банк требует оплатить все остальное и хочет видеть банкротом?

13 декабря Виктор Иванюк выплатил банку почти миллион (997 тысяч), подтвердив, в том числе, свою платежеспособность. И именно эту сумму он считает справедливой в сложившихся обстоятельствах.

 — На мой взгляд, я справедливо определил свою солидарную и равнозначную долю ответственности между основным заемщиком и пятью поручителями: убрал все пени и штрафы, а также проценты на просроченные проценты, — объясняет Иванюк. — Я оставил лишь основной долг и проценты по нему, разделил на шесть и выплатил полученную таким образом сумму в размере 997 тысяч рублей. На этом считаю свои солидарные обязательства, как поручителя, исполненными.

Полюбившаяся калининградцам скульптура во внутреннем дворике жилого комплекса. Фото — Дмитрий Чуприна

Упоминание в публикациях «Цветного бульвара» в связи судебной тяжбой Иванюк называет не иначе как провокационным. Ведь на самом деле к компании «АвангардИнвестПроект» (она строит жилой комплекс) история с кредитом не имеет абсолютно никакого отношения.

 — Я не являюсь ни собственником, ни учредителем этой компании. Я вообще больше пяти лет не веду никакой предпринимательской деятельности, — объясняет Виктор Иванович. — Моя должность в «АвангардИнвестПроекте» — наемная. Как и остальные сотрудники, я получаю здесь зарплату, при этом я уже год как вышел на пенсию. Руководство компании посчитало, что мой опыт и знания будут востребованы при реализации такого сложного проекта и пригласило меня руководить им, за что я искренне признателен. Более того, мне пошли навстречу и выдали годовую премию досрочно, благодаря чему я и выплатил эти 997 тысяч. То, что банк пытается признать меня лично банкротом, на строительстве «Цветного бульвара», конечно же, не отразится и отразиться не может даже теоретически. Объект в высокой степени готовности, и работы здесь продолжаются, в чем каждый может убедиться в любой день. Я считаю своим долгом публично прояснить эту ситуацию, чтобы раз и навсегда положить конец возможным спекуляциям.

Финальный аккорд

К строительству «Цветного бульвара» компания «АвангардИвестПроект» приступила два года назад после завершении ряда крупных и успешных проектов. На счету застройщика — отели «Русь», «Фальке» и «Олимп» в Светлогорске и даже такой стратегически важный объект, как федеральный центр организации воздушного движения аэропорта «Храброво». График возведения «Цветного бульвара» все это время соблюдается неукоснительно и в августе 2017 года здесь поставят красивую точку — в эксплуатацию введут два последних дома.

А так преобразятся два дома на Ленинском проспекте, ремонтом которых по заказу областного Фонда капитального ремонта также занимается компания «АвангардИнвестПроект». Архитектор — Илья Соловьев. 

Строительство на Артиллерийской сопровождалось и инвестициями в окружающую инфраструктуру. «АвангардИвестПроект» за свой счет выполнил проект и построил инженерные сети к новому муниципальному детскому садику и отремонтировал (с утеплением) фасады двух соседних зданий, которые теперь более органично смотрятся рядом с «Цветным бульваром».

Ну а что касается макета Королевского замка, то будущим летом он в качестве подарка переедет в музей «Фридландские ворота», где и останется на долгие годы.