«Арт квартал» на «Сельме»: пять весомых причин купить квартиру именно здесь

В Калининграде ООО «Мосдорстрой» строит жилой комплекс «Арт квартал», при проектировании которого был использован принципиально новый подход к организации дворового пространства. Еще одна его особенность — непривычное для калининградской застройки внимание к эстетике при оформлении общих помещений. Комплекс возводится в микрорайоне «Сельма» (ориентир — СК «Янтарный») и будет состоять из четырех 9-этажных домов. Первый из них планируется сдать через два года. «Новый Калининград» разбирает достоинства и недостатки «Арт квартала».

Расположение. Ленинградский район явно проигрывает Центральному, насколько это критично?

На самом деле название «Центральный» — достаточно условное, и к этому району относится не только бывший Амалиенау, но и такие окраины, как улица Катина. «Сельма» расположена у границ Центрального района, географически это как раз сердце северной части Калининграда. Кроме того, не нужно забывать, что это новый микрорайон с такой же новой инфраструктурой, поэтому с коммунальными авариями его жители сталкиваются гораздо реже, чем это случается в других частях города. Из недостатков — отсутствие своеобразной атмосферы старых кварталов. Впрочем, для молодой активной семьи она с лихвой компенсируется инфраструктурными удобствами.

Транспортная доступность и инфраструктура. Микрорайон быстро растет — с ними будут проблемы?

Конечно, все помнят времена, когда выехать из «Сельмы» было почти нереально. Но строительство моста к Советскому проспекту и появление удобной широкой дороги в направлении Большой Окружной с развязкой позволило микрорайону спокойно расширяться. Уже это создало задел на десятилетия; кроме того, здесь появилась железнодорожная станция, а вместе с ней и возможность быстро добраться к морю или в центр города. Сейчас «прорубается» выход к Чкаловску, а это еще один путь к побережью (и на Советский проспект).

С остальной инфраструктурой тоже все в порядке. На «Сельме» расположена одна из лучших и современных школ города — 40-я гимназия; сейчас запланировано строительство еще одной. Рядом есть современный детский сад, спорткомплекс «Янтарный», в котором проводятся концерты и крупные соревнования, супермаркет «Виктория», кафе, кондитерская, автозаправка. В 10-минутной доступности — два супермаркета Spar (строится еще один), рынок, пиццерия, кинотеатр, ТЦ «Экватор», отделение «Сбербанка», магазин стройматериалов «Бауцентр», школы № 33 и № 38, детская поликлиника, несколько медцентров, фитнес-центр «Альбатрос» (с бассейном) и т. д.и т. п. Наконец, на «Сельме» есть инфраструктура для велосипедистов и роллеров — именно то, что нужно молодым семьям и чего так не хватает в других районах города.

Экология. Новый микрорайон — это обычно бетонные джунгли без зелени, как решили проблему в «Арт квартале»?

Во-первых, рядом с «Арт-кварталом» расположена лесопарковая зона: это приток свежего воздуха и возможность для длительных неспешных прогулок. Кроме того, озеленению новых микрорайонов уделяет большое внимание и город. Но самое главное — проектное решение самого квартала: в его внутреннем дворе, который образуют четыре дома, нет места машинам! Уличная парковка расположена по периметру, а во дворе, как это и должно быть, станут отдыхать не автомобили, а их владельцы с детьми. Это красивое зеленое пространство, в котором есть несколько детских и work out-площадок, большая огороженная спортивная площадка, газоны, клумбы и скамейки. А для автомобилистов дополнительно предусмотрен подземный паркинг на 171 машину.

И такой момент, важный для людей, которые заботятся об окружающей среде: двор оснащен лампами, которые работают на солнечных батареях.

Выбор. Новых жилых комплексов так много, как найти по-настоящему свой дом?

Очевидно, что нужно ориентироваться на внутренние ощущения — насколько вам комфортно и в бытовом, и в эмоциональном плане. «Арт квартал» — удобный современный жилой комплекс, изобилующий яркими красками и возможностями для активного времяпрепровождения. Идеальное место для молодых семей — и для тех, кто в душе чувствует себя молодым; для людей, которые ценят не только комфорт, но и эстетику. Входная зона в каждый подъезд здесь оформлена с помощью репродукций картин знаменитых художников. Это эпоха Возрождения (Да Винчи, Микеланджело, Боттичелли), импрессионизм (Моне, Ван Гог, Дега), авангардисты и современные художники (Шагал, Климт, Кандинский, Дали, Фрида, Энди Уорхол). Все это создает особую творческую атмосферу и подходит, с одной стороны, креативным людям, с другой — тем, кто любит созерцать.

Кроме того, несомненно, на выбор в пользу «Арт квартала» способны повлиять следующие факторы: автономное газовое отопление, бесшумные лифты, повышенные шумоизоляционные качества стен, удобная система розеток и выключателей, гидроизоляция в санузлах и на балконах, активная молниезащита, высокие потолки (270 см).

Цена вопроса. Очевидно, такие дополнительные опции влияют на конечную стоимость жилья?

Обычно это так, но не в данном случае. Дело в том, что застройщик «Арт квартала» (ООО «Мосдорстрой») входит в региональную группу компаний «Дорспецстрой», объединяющую в себе несколько направлений деятельности: строительство многоквартирных домов, строительство, реконструкция и капитальный ремонт дорог, производство бетонных изделий и тротуарной плитки, производство пластиковых окон и авторских дверей, продажа и аренда спецтехники. Все это позволяет снижать цены за счет собственного производства: группа компаний как раз и была создана путем объединения смежных предприятий для оптимизации процессов и улучшения качества строительства и обслуживания.

На данный момент ЖК предоставляет одно из самых выгодных и экономных предложений: минимальная цена, беспроцентная рассрочка и ипотечные каникулы. Но уже скоро благодаря таким внушительным преимуществам цены будут одними из самых высоких.

Немаловажно, что квартиры в «Арт квартале» предусматривают 15 вариантов планировок. Ознакомиться с ними, с проектной декларацией и другими особенностями этого необычного проекта можно на сайте жилого комплекса.

*застройщик ООО «Мосдорстрой»
**рассрочка предоставляется ООО «Мосдорстрой»