Недвижимость как искусство: представляем дома нового поколения в Калининграде


Современная жилая застройка — это уже не бетонные джунгли и безликие муравейники. Специалисты всё больше внимания уделяют доступному и комфортному жилью — в России проходят профессиональные форумы и архитектурные конкурсы, посвящённые жилищному строительству, а грамотные застройщики делают ставку на благоустройство, озеленение и продуманные планировки. «Новый Калининград» рассказывает о том, как выглядит жильё нового поколения, на примере комплекса «Арт квартал» на Сельме.

Что значит «жильё нового поколения»?

Сделать город, район, квартал, жилой комплекс соразмерным человеку — это сегодня одна из важнейших задач градостроительства. Спальный район не должен вызывать ужас, он должен быть уютным, то же относится и к жилым комплексам.

Современный комплекс начинается с грамотного устройства территории. Хороший двор — это не полторы горки и парковка, это пространство для активного или спокойного отдыха, для весёлых игр и спорта, для общих встреч и праздников. Здесь должно быть удобно, спокойно и, что очень важно, безопасно. Этому способствует концепция благоустройства «Двор без машин» — парковка расположена по внешнему периметру комплекса и под землёй, а в самом дворе обустроены детские и спортивные площадки, футбольное поле, тренажёры, ландшафтные зоны отдыха со скамейками, урнами и клумбами. К тому же во дворе установлено освещение на солнечных батареях — экономно и экологично.

Когда продумана каждая деталь, жильё становится не просто местом, где человек ночует — а настоящим домом, безопасным местом, той самой зоной комфорта. И очень важно, чтобы этот комфорт распространялся и на дворовую территорию, как это делают сейчас застройщики в европейских странах.

Ну я же не во дворе жить собираюсь. Расскажите о квартирах.

Калининграду повезло, здесь не строятся гигантские муравейники в 25 этажей и выше.

В домах «Арт квартала» по 9 этажей и всего по 4 квартиры на лестничной клетке. Этого вполне достаточно, чтобы знать своих соседей в лицо и чувствовать себя свободно. Входные зоны комплекса оформлены репродукциями картин величайших художников от да Винчи до Энди Уорхола. Каждый дом представляет своё поколение, всего их четыре: эпоха Возрождения, импрессионизм, авангард и современное искусство. Также в подъездах установлено видеонаблюдение, бесшумные лифты и выделены отдельные помещения под кладовые.

Архитектор Александр Абайдулин разработал 18 уникальных планировок — для дружных больших семей, для молодых пар, для тех, кто только начинает самостоятельную жизнь, для вечно занятых и тех, кто предпочитает работать дома. Объединяет их всех практичность, удобная система выключателей и розеток и грамотное распределение жилого пространства, а также гидроизоляция в санузлах и на балконах, активная молниезащита, потолки высотой 270 см и, конечно, автономное отопление. Ко всем домам подведён высокоскоростной интернет и телевидение.

А кто застройщик? Можно ли ему доверять?

Застройщик «Мосдорстрой» входит в региональную группу компаний «Дорспецстрой», которая занимается не только строительством многоквартирных жилых домов, но и реконструкцией и ремонтом дорог, производством бетонных изделий и тротуарной плитки, производством окон и авторских дверей, а также продажей и арендой спецтехники. Всё это позволяет не тратить лишние деньги на закупки у сторонних поставщиков, к тому же застройщик уверен в качестве стройматериалов. ГК «Дорспецстрой» работает на калининградском рынке уже более 10 лет и сдала в срок не один дом в Калининграде и Гурьевске. Первый дом «Арт квартала» планируется сдать в 2020 году.

Дом, двор — это хорошо, но как быть со школой, детским садом, магазинами?

В новом доме можно сделать ремонт, сменить сантехнику, устроить перепланировку, подружиться с соседями, посадить цветы под окном, но одно вы не сможете сделать точно — перевезти квартиру в другой район. Так что расположение дома — это, пожалуй, наиболее важный фактор при выборе недвижимости.

Жилой комплекс «Арт квартал» строится в самом сердце микрорайона Сельма, откуда легко добраться до центра на автомобиле или общественном транспорте, а также есть прямой выезд к Окружной, а там уже рукой подать до побережья. Также до моря без пробок можно добраться на скоростном поезде «Ласточка», который как раз останавливается на «Сельме». Кстати, в обратную сторону — к центру — также можно доехать на электричке, это займёт буквально несколько минут.

Несмотря на такую возможность, в повседневной жизни необходимость зачем-то ехать в другую часть города вряд ли возникнет — в шаговой доступности есть всё, что надо: новая школа (одна из лучших в городе), и в скором времени будет ещё одна, современный детский сад, детская поликлиника, Дворец спорта «Янтарный», торговые центры и супермаркеты, кафе и рестораны, строительные и мебельные центры и даже кинотеатр.

И сколько будет стоить квартира в таких условиях?

Может показаться, что за всё это придется значительно доплатить, но это не так. Как уже говорилось, за счет наличия собственных производств, техники и специалистов компании не приходится заключать договоры со сторонними подрядчиками, что позволяет держать цены на приемлемом уровне. В честь наступающих праздников однокомнатную квартиру в «Арт квартале» можно приобрести от 1 760 000 рублей, двухкомнатную — от 2 769 000 рублей, а трёхкомнатную — от 3 883 200 рублей. Также банки-партнёры предлагают выгодные условия ипотечного кредита со ставкой от 6% годовых. Сделайте свою жизнь ярче — подарите себе новую квартиру в по-настоящему инновационном жилом комплексе.

*застройщик ООО «Мосдорстрой»
**рассрочка предоставляется ООО «Мосдорстрой»




Телефоны:
+7(4012)400-004
+79062377404

1718
Бизнес
Источник: ГК «Дорспецстрой»

Кремль и большой предмет

Замглавного редактора «Нового Калининграда» Вадим Хлебников о том, что происходит, когда власти пытаются бить гражданское общество.