Юристы сохранили «Акфену» 16 квартир, оплата которых «зависла» в банке

На середину 2010-х пришлась активная фаза борьбы Центробанка за оздоровление российской банковской системы, что в итоге привело к отзыву лицензий у многих банков, в числе которых оказался и «ЕвроСитиБанк».

Заложниками отзыва лицензий зачастую становились как вкладчики банков, так и компании, продававшие свои товары и услуги, но не получавшие денег за них из-за «зависания» оплаты. Так произошло с застройщиком «Акфен», который должен был получить от двух инвесторов — индивидуальных предпринимателей более 58 млн. руб. в качестве оплаты по договору долевого строительства 16 квартир, но денег так и не получил. Инвесторы же, чьи деньги «зависли» в банке и не дошли до застройщика, требовали квартиры, но юридическому бюро Алексея Роменко удалось доказать в Арбитражном суде Калининградской области правоту застройщика.


Договор долевого участия стороны заключили в июне 2016 года. В 2018 году дом был введен в эксплуатацию, а в начале 2019 года «Акфен» расторг договор долевого участия в одностороннем порядке в связи с отсутствием оплаты по договору.

Инвесторы в суде пытались доказать, что договор можно было считать оплаченным, потому что 24 и 27 июня 2016 года были оформлены платежные поручения на оплату стоимости квартир. Однако, как установил суд, уже 24 июня 2016 года СМИ сообщали, что Центробанк отключил «ЕвроСитиБанк» от системы электронных платежей и клиенты банка не могли свободно распоряжаться своими деньгами.

Суд также отметил, инвесторы являлись клиентами «ЕвроСитиБанка» и при проявлении должной степени осмотрительности имели реальную возможность оценить негативную динамику финансового положения банка. «Таким образом, представленные истцом копии платежных поручений не доказывают факт получения перечисления денежных средств ответчику», — постановил суд.

«Ситуация такова, что у индивидуальных предпринимателей зависли деньги в рухнувшем банке в середине 2016 года. Тогда они не нашли лучшего способа как закинуть платежку застройщику и сказать: мы вам оплатили, а теперь вы судитесь с „ЕвроСитиБанком“ и получайте от них деньги, — комментирует процесс Алексей Роменко. — Мы сказали, что с нами этот номер не пройдет. Деньги к нам не поступили и у вас есть возможность судиться с „ЕвроСитиБанком“, а нам, пожалуйста, оплатите нормальными, „живыми“ деньгами из другого банка. Тогда они пошли в суд, доказывая, что мы по платежке, не обеспеченной деньгами, должны отдать квартиры. В суде мы доказали правоту застройщика».

Решение пока в законную силу не вступило.

1570
На правах рекламы
Источник: Юридическое бюро Роменко А.В.

С легкой руки премьера

Замглавреда «Нового Калининграда» Вадим Хлебников о том, как вероятно был поставлен рекорд хищения из бюджета.