Пересмотр подхода к ИЖС необходим для создания комфортной городской среды

Создание муниципалитетами отдельных территорий, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и обеспеченных необходимой инфраструктурой — одно из определяющих условий формирования комфортной жилой среды, уверен генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

По словам Виталия Мутко, выгода от строительства многоквартирного жилого дома для застройщика очевидна, однако, если ориентироваться лишь на этот показатель, большая часть городов будет состоять из «многоэтажек». При этом, согласно результатам опросов общественного мнения, до 70% российских семей многоквартирному жилью предпочло бы индивидуальное.

«Это в первую очередь задача местных властей — своими полномочиями скорректировать документы территориального планирования и градостроительного зонирования, определяющие зоны застройки исключительно под ИЖС и устанавливающие градостроительные регламенты для таких зон, — рассказал Виталий Мутко. — Необходим переход всех муниципалитетов к применению комплексного подхода при формировании участков для индивидуального жилищного строительства».

Еще один сдерживающий фактор для развития рынка индивидуального жилья — низкое проникновение ипотеки в этот сегмент. В компании уверены, что осуществление комплексных работ по подготовке территорий и созданию градостроительных планов улучшит и этот показатель. Кроме того, ДОМ.РФ проводит конкурс типовых проектов индивидуальных домов, наличие которых упростит процедуру ипотечного кредитования ИЖС. А в конце прошлого года ДОМ.РФ совместно с Банком ДОМ.РФ запустили пилотный проект льготной ипотеки на ИЖС, в рамках которого за три месяца было выдано около 2,5 миллиардов рублей ипотечных кредитов, что также говорит о востребованности данного вида жилья.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ
*АО «ДОМ.РФ»