К 2020 году возможность взять ипотеку должен иметь каждый второй россиянин

По планам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), к 2015 году купить квартиру с помощью ипотеки сможет каждая третья семья, а к 2020 году ипотечный способ улучшения жилищных условий станет доступен половине россиян. Как пишет в пятницу «Российская газета», такие задачи АИЖК поставило в утверждённой стратегии развития на 2011-2020 годы.

Издание напоминает, что в 2010 году ипотека была доступна всего 19,8% российских семей. По мнению специалистов АИЖК, данное положение должно улучшить повышение доступности ипотеки, в том числе с помощью внедрения новых продуктов, а также развития инфраструктуры ипотечного рынка, заложенное в стратегии. Эксперты АИЖК считают, что объем выданных кредитов за 10 лет вырастет в 3 раза - с 301 тыс в прошлом году до 868 тыс в 2010-м.

АИЖК сосредотачивается на четырех основных направлениях развития рынка ипотеки. В частности, продолжается программа стимулирования первичного рынка жилья, начинается стимулирование вторичного рынка ипотеки, делается упор на развитие инфраструктуры рынков ипотеки и разработку и выполнение специальных ипотечных программ для некоторых социальных групп граждан.

Например, по данным газеты, в агентстве разрабатывают ипотечные варианты для многодетных семей, военных, молодых ученых. Так, участникам программы «Молодая семья» заем может быть предоставлен на 0,25% дешевле обычной ставки. Такое же послабление предусмотрено для обладателей сертификатов материнского капитала. 

А для военных, например, предлагается накопительно-ипотечная система. Согласно разрабатываемому варианту, ежегодно на счет офицера из федерального бюджета начисляется определенная сумма, и через 3 года накопившиеся деньги можно использовать в качестве первого взноса при приобретении жилья по ипотеке. Максимальный размер кредита рассчитывается таким образом, чтобы к моменту выхода в отставку (по достижении военнослужащим 45 лет) долг был погашен. 

Также в агентстве рассматривают варианты для людей пенсионного возраста. Им может быть предложена так называемая «обратная ипотека», которая является альтернативой пожизненной ренте. Она подразумевает, что банк выдает пожилому человеку кредит под залог его жилья. 

«Российская газета» отмечает, что в настоящее время объем ипотечного рынка растет. По данным Центрального банка, объем выданных кредитов на 1 июля 2011 года составил (с начала года) 268,6 млрд рублей. В то время как за весь прошлый год было выдано 378,9 млрд рублей, а в первом полугодии 2010 года - 133,4 млрд.

В то же время наблюдается и рост задолженности по ипотечным кредитам. На 1 июля просроченных кредитов было 42,3 млрд рублей, а объем задолженности составил 1 трлн 219,9 млрд рублей.