Бабаянц: в Калининграде не хватает квартир эконом-класса

Спрос калининградцев на жилье не совпадает с предложением на рынке, считает руководитель регионального Фонда жилищного и социального строительства Борис Бабаянц. Это заявление он сделал на встрече с исполнительным директором Агентства ипотечного и жилищного кредитования в правительстве области в четверг, передает корреспондент «Нового Калининграда.Ru». Также Бабаянц считает, что снижение ипотечных ставок не поможет решить жилищный вопрос, так как увеличение спроса спровоцирует рост цен на рынке.

По словам Бориса Бабаянца, рынок ипотеки в регионе начал восстанавливаться и приблизился к докризисным объемам. В 2008 году в регионе было выдано 2900 кредитов на 3,9 млрд рублей, тогда как в 2011 году выдали 2500 кредитов на сумму 3,5 млрд. «Рынок начал приходить в себя. Объемы строительства жилья стали достигать уровня спроса», — отметил Борис Бабаянц.

В ходе своего доклада Бабаянц заявил, что на рынке недостаточно квартир эконом-класса, которые пользуются спросом.

«Вместе с этим на рынке существует ряд проблем, которые мешают расширению спроса. Это дисбаланс на рынке спроса и предложения по ценовым и качественным параметрам, риск роста стоимости жилья в связи с увеличением доступности ипотечного кредитования. Я согласен с тем, что снижение роста ставок по ипотеке моментально приведет к росту цен на жилье. Поэтому необходимо создать возможность населению брать ипотеку на стадии строительства, уменьшить административные барьеры, которые будут способствовать снижению стоимости квадратного метра жилья», — сказал руководитель регионального Фонда жилищного и социального строительства.

Также Борис Бабаянц отметил, что часть людей не готова брать ипотеку из-за финансовой неграмотности.

Напомним, в правительстве области рассчитывают в 2012 году построить первый дом в рамках программы «Арендное жилье» для бюджетников и признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.