«Плохая, но действенная мера»: почему калининградцам отключают газ и тепло

0

0

В среду жильцы 108-квартирного дома по Иртышскому переулку столкнулись с угрозой отключения газа. Для них это может означать и отключение отопления, что в конце октября особенно неприятно. Горожане говорят о «беспределе» газовщиков, «Калининградгазификация» — о законодательных изменениях и отсутствии доступа в квартиры. В городской администрации утверждают, что проблема распространенная и жители Иртышского переулка — не единственные, перед кем маячит безрадостная перспектива остаться без тепла и газовых плит.

Жильцы дома по Иртышскому переулку, 14, обратились в редакцию «Нового Калининграда» в среду. По их словам, с самого утра к дому подъехали сотрудники «Калининградгазификации» и начали методично обходить квартиры. Работники снабжающей компании требуют заключения новых договоров на техническое обслуживание газового оборудования. Потребители в ответ недоумевают.

«У людей есть договоры, а газовики утверждают, что они просрочены, хотя дом сдавался в 2013 году. Договоры начали заключать только в 2016-м, так что они не могут быть просрочены, — пояснил житель дома Павел. — У меня договор от 2016 года, он должен быть действителен в течение 3 лет и пролонгируется автоматически. А получается так, что они требуют сейчас заново заключать договоры и дополнительно платить деньги. Если у кого-то не будет допуска в квартиру или договора не будет, они просто отключают стояк, сказали».

Полное или частичное отключение грозит дому — не ясно. В девятиэтажке 2 подъезда, на каждый из которых приходится по 6 газовых стояков, отметил жилец. И вынудить всех соседей предоставить доступ в свои квартиры жильцы не могут. «Вы понимаете, что кто-то живет в России, кто-то уехал вахтовым методом работать. У меня вот сосед, к примеру, на полгода в море ушел», — пояснил Павел.

Отопление в доме автономное, в квартирах стоят двухконтурные котлы. И в случае отключения газа дом рискует остаться и без отопления. «А на улице у нас сколько там, 3–4 градуса тепла? Много детей маленьких. В зиму оставаться без горячей воды, без отопления, горячей еды, с одним только электричеством нам совсем не хочется, — поясняет жилец. — Причем непонятно, откуда взялись сомнения в исправности оборудования. Я понимаю, если бы хрущевка была 70-х годов постройки. А наш дом сдан в ноябре 2013-го. Просто идет какой-то беспредел со стороны „Газификации“. Мы не знаем, как с ними бороться, люди уже на улицу вышли».

В ОАО «Калининградгазификация» подтвердили, что дому грозит отключение газа. Полное или частичное, должны еще выяснить специалисты. Как сообщила корреспонденту «Нового Калининграда» заместитель технического директора компании Алла Крекер, с 9 сентября этого года в силу вступило постановление Правительства РФ, ужесточающее требования к проверке технического состояния газового оборудования. Если раньше такие проверки должны были проводиться раз в три года, то теперь газовики должны приходить в квартиры к потребителям раз в год.

«График планового технического обслуживания был согласован с управляющей компанией, он был донесен до жильцов дома. Более того, он размещен на нашем сайте. Но из-за того, что некоторые абоненты не предоставили доступ в квартиры, мы вынуждены принимать такие меры», — пояснила Крекер.

По ее словам, отключить снабжение газовщики могут, если доступ в квартиры не был предоставлен более двух раз. В дом № 14 специалисты компании сегодня пришли уже в 5-й раз, в ходе визитов 18 ноября и 26 декабря 2016 года, а также 3 июля и 22 июля 2017 года зайти во все квартиры у них не получилось. «И сейчас мы пришли по постановлению отключать, поскольку, сами понимаете, процедура длинная и вместо 3 раз мы там 5 были. И нам не предоставляют доступа на сегодняшний день», — сказала представитель снабжающей компании.

Она также отметила, что вариант отключения отопления в доме также возможен, так как исправность двухконтурных котлов не подтверждена документально, как и состояние общедомового и внутриквартирного газового оборудования. «Там не был предоставлен доступ каждым жильцом для проведения технического обслуживания, раз. До настоящего момента нет актов о технической исправности и работоспособности систем вентиляции и дымоудаления, то есть вентканалы и дымоходы — мы не знаем, что с ними. Документов, актов, подтверждающих сервисное обслуживание двухконтурных газовых котлов в этом доме, мы тоже не знаем, нам тоже не предоставлены. Мы понимаем, что это зимний период, отопительный сезон, там есть дети и старики. Но мы становимся заложниками этой ситуации. Нам хватило Краснодонской, отравившихся женщин, Краснознаменска, где погибли люди, взрыва, который был на Велижской», — пояснила Крекер.

После изменения законодательства угроза отключения газа нависла над многими калининградскими домами. По данным пресс-службы городской администрации на начало недели, газоснабжение отсутствует в 138 квартирах на 12 улицах города. Частыми причинами отключений являются неисправности дымоотводящих систем и вентиляции, отсутствие договоров на обслуживание внутридомового газового оборудования и доступа в квартиры. Например, жители 12 квартир дома по ул. Беломорской, 15 сидят без газа с конца апреля этого года. Причина — отсутствие доступа в кв. № 3, 4, 6, 9, 10 и актов на вентканалы и дымоходы. Похожая ситуация — на ул. Танковой, где газа в 22 квартирах нет с мая.

Замглавы комитета городского хозяйства Юрий Кондратьев подтвердил, что газовщики в подобных случаях действительно имеют право отключать потребителей. «Правила, которыми руководствуется газоснабжающая организация, предусматривают обеспечение доступа в квартиры. И газовое оборудование должно быть проверено. На обслуживание газового оборудования внутри квартиры у собственника или нанимателя должен быть заключен договор. При отсутствии этих документов и действий мы фактически имеем право прекратить газоснабжение», — пояснил он.

При этом система газоснабжения в подавляющем большинстве случаев не позволяет отключить только одну конкретную квартиру. «Нет отключающих устройств на лестничной клетке, в старых домах это можно сделать только через квартиры или наружные сети. Поэтому в случае неоднократного недопуска для обеспечения обслуживания газового оборудования в жилые помещения „Газификация“ вынуждена принимать крайние меры и производить отключения. Плохая мера, но действенная», — отметил Кондратьев.

Представитель «Калининградгазификации» Алла Крекер добавила, что возможность «отрубить» от общего снабжения одного абонента есть только в теории. «Можно отключить, специально устанавливается заглушка, затем обваривается. И одного абонента можно отключить. Но это в случае, если он нас пустит в квартиру. А не факт, что он нас пустит. Как правило, нарушители в квартиры не пускают. И получается, что заложниками остается весь дом или по стояку все квартиры. И тогда это уже вопрос взаимоотношения всех соседей.

С трехкратным сокращением интервала между проверками калининградцам необходимо быть готовыми не только к организационным сложностям. Затраты на обслуживание оборудования также вырастут. Сейчас стоимость обслуживания газовой поверхности (плитки без духовки) — 253 рубля, плиты с духовкой — 362 рубля. Техобслуживание котлов должна производить специализированная организация, и в «Калининградгазификации» расценки уточнить затруднились.

Вырастут ли затраты на обслуживание общедомового оборудования, не совсем ясно, Юрий Кондратьев пока оценил ситуацию противоречиво. «Это потребует, бесспорно, увеличения стоимости содержания общего имущества. Хотя тариф на обслуживание, который „Газификация“ брала раз в три года, был 24 копейки с квадратного метра. Сегодня „Газификация“ предлагает уже 0,71 копейку с квадратного метра, но ежегодно. Если перемножить — даже на одну копейку меньше, условно говоря, там», — отметил Кондратьев.

По словам чиновника, ситуация с проверками газового оборудования «будет только усугубляться, усложняться». «Такие проблемы возникают регулярно. В подавляющем большинстве случаев после отключения достаточно оперативно решается вопрос. Собственники консолидируются, помогают организовать доступ в квартиры. Но проблема есть, да», — отметил он.

График плановых проверок составляется «Калининградгазификацией» заранее и публикуется на сайте компании (отметим, что график на 2017 год для Калининграда почему-то открывается не со всех устройств, а переулка Иртышского в списке улиц вообще нет). Оповещать жителей о дате и времени проведения проверок должны УК, хотя делают они это не всегда успешно. С каждой отдельной квартирой графики никто не согласует, точного времени визита не называет, поэтому людям приходится отпрашиваться с работы на целый день, что вызывает у горожан понятное недовольство.

Как быть в случае, если твой сосед находится, например, в длительной командировке или квартира вовсе пустует, — непонятно. Перспектива дальнейшего ужесточения требований к газовому оборудованию ситуацию только усугубит. Власти и газовщики надеются, что жители домов как-то самоорганизуются если не под угрозой жизни, то хотя бы в случае отключения газа. Как бы странно ни выглядела эта логическая цепочка.

Текст — Алла Сумарокова, фото — Виталий Невар, Алексей Милованов, «Новый Калининград»

Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter