«„Сказка“ и быль»: репортаж «Нового Калининграда.Ru»

Представители инициативной группы по сохранению историко-культурного наследия Калининграда, больше известной под названием «Спасем брусчатку», обсудили с главой Калининграда Александром Ярошуком проблемы сохранения брусчатого покрытия, исторических зон, восстановление Королевского замка и строительство на месте бывшего кафе «Сказка». О чем в итоге договорились «спасители брусчатки» и власти, — в репортаже «Нового Калининграда.Ru»

bruschatka_2.jpg

Брусчатка останется 

Участники инициативной группы по сохранению историко-культурного наследия, в состав которой входят несколько представителей губернаторского совета по культуре, встречались с главой Калининграда Александром Ярошуком не впервые. Два месяца назад общественники и власти договорились работать вместе. Все началось с открытого письма общественности с просьбой сохранить в городе брусчатку. После этого представители власти организовали для инициативной группы экскурсию на предприятие «Калининград-Гортранс», где сегодня складируется брусчатка, пообещали вместе с общественниками решить дальнейшую судьбу булыжных мостовых. Однако постепенно спасители брусчатки расширили свои требования. В повестку встречи внесли вопросы о восстановлении Королевского замка, сохранении исторических зон города. По просьбе городских властей решили обсудить и вопрос о строительстве многоэтажного здания на месте заброшенного кафе «Сказка» на проспекте Мира. Инициатор застройки — бизнесмен Владимир Кацман — специально привел на встречу своих сторонников, чтобы те могли пообщаться с общественностью. Правда, своего слова застройщику пришлось ждать три часа, пока обсуждались другие вопросы.

Началась встреча с претензий инициативной группы в адрес городских властей. Координатор Анна Карпенко напомнила, что во время ремонта улиц Озерной и Грекова под асфальтом обнаружилось историческое покрытие. Но подрядчики убрали брусчатку, закатав дороги в новый асфальт.

Было заметно, что подчиненным Ярошука — главе комитета строительства Сергею Мельникову и его заму Артуру Крупину слова общественников не очень нравятся.

Мельников заявил, что городские власти должны сами принимать решение по поводу сохранения брусчатки на той или иной улице. «Не надо подменять городскую власть советом (инициативной группой по сохранению исторического наследия — прим. „Нового Калининграда.Ru“), — сказал Мельников. — У нас есть целый окружной Совет, который должен принимать решения на этот счет, люди туда делегированы народом. Предложения инициативной группы могут носить рекомендательный характер».

Однако Ярошук с ним не согласился. «Решение принято. Мы сохраняем брусчатку в городе. Будем ставить подрядчикам задачу ремонтировать именно это покрытие. В частности, на ул. Тельмана, после того, как там уберут трамвайные рельсы», — сказал Ярошук.

В итоге он поручил создать совместную рабочую группу с инициаторами сохранения брусчатки. Группа в течение месяца должна разработать регламент дорожных работ.

Что же касается улицы Толстого, то ее судьба решена — она будет закатана «в асфальт», потому что-либо менять, как оказалось, уже поздно.

Без современностей

Затем инициаторы сохранения исторического облика города вступились за старое немецкое здание на ул. Коперника 2/4, часть которого, как уже оказалось, выставлена на торги.

Представители Центра современного искусства напомнили, что в здании работала творческая мастерская «Альтернатива», которая собирала молодых художников, и попросили передать им часть здания. Однако глава комитета по имуществу Александр Зуев сообщил, что некоторые помещения уже выкупаются арендаторами в рамках закона «О малой приватизации». Ярошук повернул обсуждение в другую плоскость — сказал, что если Центру современного искусства нужны дополнительные площади для юных дарований, он готов говорить. Тему с домом по Коперника, который еще совет по культуре при губернаторе просил признать историческим памятником, аккуратно свернули.

Немало времени заняло обсуждение вопроса о восстановлении Королевского замка. Глава калининградской писательской организации Борис Бартфельд долго и горячо рассказывал про перспективы областного центра, который окажется в центре внимания мировой общественности в 2024 году, когда будет отмечаться 300-летия со дня рождения Иммануила Канта. Бартфельд рассказывал про опыт соседей из Литвы, которые восстанавливали замок не один десяток лет.

«У нас осталось всего 12 лет, нужно приступать уже сейчас!» — с жаром заверял он главу.

Было видно, что эта тема заинтересовала Александра Ярошука. Он вновь напомнил об идее воссоздать историческую застройку в районе Дома советов и Московского проспекта.

«Задание к конкурсу подготовлено», — отрапортовал главный архитектор Олег Купердяев.

«Знаете, то, что я видел по итогам вашего международного Воркшопа, который прошел в 2007 году, — эти небоскребы, башни, фантастические здания… Француз этот…», — пытался вспомнить глава города имя французского 1image033.jpgархитектора, спроектировавшего «антизамок» — общественное здание с контуром исчезнувшего замка.

«Вильмотт», — назвал Купярдяев фамилию руководителя архитектурного бюро, другой проект которого областное правительство выбрало за основу для строительства стадиона к играм Чемпионата мира по футболу 2018 года.

«Зачем это все? — продолжал Ярошук. — Не надо нам современностей, нам надо там исторический облик сохранить!»

Главный архитектор заверил главу города, что «все будет в порядке», и конкурс будет объявлен без современностей.

По словам Ярошука, основная проблема сейчас — с собственником Дома советов и земельными спорами вокруг него. Что же касается павильонов «Старой башни», то они готовы будут «свернуться» в течение 3 месяцев.

На недовольную реплику замглавы администрации Сергея Мельникова насчет участков в центре города и бюджета, Ярошук, вдруг, разразился пространной речью про то, что бюджет — совсем не то, про что нужно думать.

«По-вашему, там мы должны все участки продать и 100 млн в бюджет выручить, и что у нас в итоге в центре построят? Башни что ли? Что мы детям оставим? Не присесть нигде будет, очереди везде, как в Москве! Что вы все к этому бюджету? Сегодня у нас плохо, завтра хорошо. Все.», — поставил точку в недовольстве подчиненных Ярошук.

Сказочные перспективы

Обсуждение длилось третий час, когда, наконец, дошло дело до застройки территории заброшенного кафе «Сказка».

Напомним, арендатор земельного участка предложил построить там 10-этажный дом. Однако выяснилось, что в этом месте можно строить только 5-этажные дома, поэтому застройщику — Владимиру Кацману - потребовалось одобрение общественности, чтобы повысить этажность. Две недели назад против проекта резко выступили представители инициативной группы по сохранению историко-культурного наследия.

Правда, во время встречи с Ярошуком речь шла уже не о 10, а о 8 этажах здания. 

«Есть собственник, который по закону может построить здание высотой в 5 этажей, и мы ему ничего не сделаем. Высоту этажа он может сделать хоть в 7 метров, это нигде не регламентировано. Застройщик просто может сказать всем „до свидания“ и ничего ни с кем не согласовывать, никакого благоустройства делать он там не обязан, — сообщил Ярошук. — Давайте мы обременим застройщика, чтобы он сделал красивый фасад и провел благоустройство территории около ручья».

При этом глава города оговорился, что неподалеку от этого места строится 16-этажной здание, а также назвал сумму, которую инвестор территории около «Сказки», по его словам, должен вложить в благоустройство — 5 млн евро.

Ярошук признал, что вопрос о высотности зданий в центре города как-то упустили, поэтому застройщики могут строить этажи хоть по 5–7 метров. «Нам нужно прописать в Правилах землепользования регламентацию высотности этажей», — сказал глава города.

Борис Бартфельд рассказал, что встречался с представителем застройщика — продюсером Андреем Левченко.

«Он рассказал, что это будет единая зона, что на месте магазина „Дары моря“, который также принадлежит этому собственнику, планируется открыть музыкальный клуб, на прилегающей к дому территории будет проведено благоустройство», — рассказал Бартфельд коллегам по инциативной группе.

Эстафетную палочку перехватили архитекторы, которые пришли вместе с Кацманом на встречу и намеревались показать общественности, какой замечательной будет территория на месте бывшей «Сказки». Однако показать презентацию не получилось. Шел к концу третий час встречи, и глава города предложил общественникам встретиться с представителями застройщика отдельно, чтобы обсудить все спорные моменты. Решили провести встречу в пятницу.

kaz_5.jpg«Придется укреплять стенки ручья, есть идея очистить его и сделать на этом месте озерцо. Может быть, даже с карпами, — рассказал Кацман журналистам после заседания. — Со снижением этажности я не согласен, нет экономики. Тогда пусть будет то, что сейчас есть. Я же как бы не альтруист… Я там восстанавливаю синагогу, сделал памятник в Янтарном, еще много что делал для города и собираюсь делать. Надо же как-то и паритеты какие-то… Я слышал, что многие в интернете спрашивают, почему бы не сделать там детское кафе. Да считал я все! Я бы с радостью сделал, но там нет экономики!»

Правда, о том, что будет внутри здания, Кацман предпочел не говорить, потому что «это будет раздражать людей».

«Для нас, для горожан больше интересно, что будет снаружи. Вот увидите, это будет шедевровое здание! Делали без конкурса местных архитекторов, это, наверное, неправильно. Но вот мой партнер захотел, чтобы это было архитектурное бюро из Атланты, — продолжил застройщик. — Но сейчас это за рамками. Сейчас речь может идти о том, что предложить городу взамен. Здоровый торг. Взамен, извиняюсь за выражение, эта говнотечка уйдет. Разве это мало для города?».

«И на это 5 миллионов евро?» — поинтересовались журналисты.

«Ну, не хотелось бы, но придется, — засмеялся Кацман. — Ну, один миллион туда, один сюда. На 4 миллиона мы договаривались, но глава сказал, что 5, поэтому будем искать».

«Для кого вы строите этот дом?», — продолжили журналисты.

«А зачем вы меня это спрашиваете?, — осторожно поинтересовался Кацман. — Не для себя. Мне есть, где жить. Там будет 21 квартира, 19 в продажу. Это лакшери-сегмент, это даже не средний класс. Я еще сам не понимаю, есть ли у нас такие люди. Но они должны быть, они формируют инвестиционный климат в городе. И я надеюсь, что Чемпионат мира по футболу, и стратегия развития области, рассчитанная на туризм, она выстрелит. Мы надеемся, что такие люди у нас появятся».

Представители инициативной группы по сохранению историко-культурного облика Калининграда в итоге решили взять паузу до пятницы.

«Проект нам фактически не был представлен, показывали не согласованные между собой картинки, поэтому говорить пока не о чем, обсуждать нечего, — сказала Анна Карпенко. — Мы, конечно, встретимся с застройщиком, поговорим. Но пока мы не видим оснований для того, чтобы менять зонирование, отходить от обозначенной Правилами землепользования и застройки этажности. Ведь если мы так легко меняем зонирование, закрепленное регламентом, то получается, что любой застройщик в Калининграде может отойти от правил и сделать то же самое».

Текст — Оксана МАЙТАКОВА, старший корреспондент, фото — из архива «Нового Калининграда.Ru» и www.archikld.ru

Комментарии к новости

Самая стыдная история

Заместитель главного редактора «Нового Калининграда» Вадим Хлебников, о наиболее ярком «обмане» инвестора в истории области.