ФНС рассчитала ставки нового налога на недвижимость, в среднем они вырастут вдвое

Фото «Нового Калининграда.Ru»
Все новости по теме: Налоги
Ставки нового налога на недвижимость, который планируется ввести в 2014 году, в среднем вырастут вдвое. Федеральная налоговая служба (ФНС) сделала предварительный расчет по результатам рыночной оценки объектов недвижимости в 83 регионах страны, исходя из ставки 0,1 процента для жилой недвижимости. Об этом в воскресенье пишет «Российская газета».

Издание отмечает, что новый налог на недвижимость, который должен быть введен в 2014 году, для стандартной двухкомнатной квартиры площадью 55 квадратных метров в целом по России может составить около 1120 рублей в год. При этом в 2011 году нынешний налог на имущество был в пределах 700 рублей.

Базой налога на недвижимое имущество, который намерены ввести российские власти, является кадастровая стоимость. Она максимально приближена к рыночной, поскольку при расчете применяются практически одни подходы и методы оценки. В действующем налоге на имущество физических лиц налоговой базой является инвентаризационная стоимость, в основе которой расценки строительных работ 30-летней давности, говорится в статье «Российской газеты».

При этом, для одних владельцев квартир налоговое бремя увеличится в десятки раз, а для других — окажется нулевым. Например, льготные категории граждан за квартиру в 55 квадратов в среднем заплатят 160 рублей в год. Если квартира площадью до 100 квадратных метров находится в общей совместной или долевой собственности двух льготников (налоговый вычет каждого из которых равен 50 кв. метров), то собственники не заплатят ни копейки, рассчитали налоговики. Однако, поскольку налог на недвижимость будет местным, то право снижать или повышать ставки, менять размер налогового вычета (квадраты, не облагаемые налогом) получат органы местной власти. Таким образом, чтобы рассчитать налог для конкретной квартиры, нужно учитывать вычеты (20 кв. метров на каждого собственника квартиры и 50 кв. метров — для льготников). Если, например, семье из трех человек за двухкомнатную квартиру в 55 кв. м платить налог не придется, то одному владельцу она обойдется в 5,6 тыс рублей в год.

Также, по расчетам ФНС, есть объекты недвижимости, по которым налоговая нагрузка может вырасти в 40 раз — потому, что налог на них сегодня практически равен нулю. Для примера газета приводит ситуацию, сложившуюся в Краснодаре, где
для кирпичного дома в центре города 2008 года постройки площадью в 500 кв. метров, с инвентаризационной стоимостью в 100 тыс рублей размер ежегодного налога сегодня — максимум 100 рублей. В то время как кадастровая оценка дома составляет около 5 млн рублей, и по ней налог должен равняться 4 тыс рублей.

При этом собственники, не согласные с установленной кадастровой стоимостью, по закону могут ее оспорить как в судебном, так и в досудебном порядке.

Комментарии к новости

Самая стыдная история

Заместитель главного редактора «Нового Калининграда» Вадим Хлебников, о наиболее ярком «обмане» инвестора в истории области.