Жить нельзя, но можно: погорельцы с Артиллерийской узнали, что их дом не снесут и не расселят

Власти Калининграда отказались сносить сгоревший дом на Артиллерийской, из-за которого в городе десять дней назад был объявлен режим чрезвычайной ситуации. В пятницу, 31 марта, в актовом зале школы № 33 собралась комиссия, которая должна была решить судьбу здания. Напряженное заседание прерывали реплики погорельцев, которые надеялись на окончательное расселение своего дома. Стороны выслушал корреспондент «Нового Калининграда».

«Кирпич потрескаться не успел»

С самого начала заседания председатель комиссии Юрий Кондратьев, возглавляющий городское управление жилищного и коммунального хозяйства, очертил рамки обсуждения. Он дал понять жителям, что комиссия не будет решать старые проблемы дома (семейное общежитие и до пожара имело грустный вид), и что в ее компетенции только последствия пожара. Публике он предложил заслушать отчет двух экспертов. Первым стал гендиректор частной компании «ЭкспертПроектРеставрация» Иван Журавлев, а второй эксперт представлял Калининградскую службу заказчика (муниципальную структуру). Оба эксперта дали понять, что сейчас в доме проживать нельзя, однако восстановить его вполне реально, так как несущие конструкции пожар не повредил.

Журавлев заявил, что часть мансарды находится в аварийном состоянии либо уничтожена, но каменные конструкции «не получили критичных нарушений», то есть кирпич во время тушения пожара потрескаться не успел.

«У нас в потолке яма!»

Полностью аварийными эксперт назвал кровлю и крышу здания. Несущая способность перекрытий, частично задетых пожаром, по его словам, не снизилась. Зато все сети он назвал аварийными и подлежащими замене.

Большая часть жителей дома сразу поняла, каким будут выводы комиссии. Надо сказать, что погорельцы, частично расселенные в маневренный фонд, надеялись на снос дома и получение новых квартир. Между жильцами активно распространялся слух, что городские власти не станут восстанавливать мансарду, и ее обитателям будет гарантирован переезд. Однако все тот же эксперт Иван Журавлев дал понять, что дом будет восстановлен в том виде, каким он был до пожара.

Градус напряжения в зале начал подниматься, когда жители дома поняли, что Журавлев и его коллега, представляющий службу заказчика, побывали не во всех квартирах. Эксперт признался, что обследовалось 40% дома, а для составления заключения «достаточно и 25%». Например, житель шестой квартиры дома № 36 Илларий Кораблев заявил, что его жилище никакая комиссия не посещала, а в нем на потолке зияет дыра, из которой сыплются на голову кирпичи.

— В потолке у нас яма от воды! — рассказал Илларий. — Как это вы говорите, что у нас перекрытия нормальные?

Эксперт ответил, что его неправильно поняли, и что перекрытия эксперты признали «ограниченно работоспособными и аварийными».

Другие жители заявили, что во время тушения пожара вода текла сквозь кирпичные швы, и поэтому они не хотят верить тому, что несущая способность здания не изменилась.

— В данный момент какие-либо свидетельства о том, что снижена несущая способность, отсутствуют, — ответил на это Журавлев.

— Да у нас и до пожара все в плесени было, но плесень — это полбеды еще, — крикнул кто-то из зала.

— Прошу обратить внимание, что мы обследовали конструкции, поврежденные в результате пожара, — отреагировал на реплику эксперт. — Обследование технического состояния дома в целом в результате естественного физического износа и определение процента физического износа не входило в задачу нашего исследования.

— Ааа, ну понятно, отремонтируют, и будем жить в плесени, — послышался все тот же голос.

— Не надо вот только устраивать тут, — пресек недовольство Кондратьев.

— Обращу внимание жильцов на то, что плесень и намокание не снижает несущую способность, — добавил Журавлев.

«Для отделки это крах»

Сергей Назаров из третьей квартиры дома № 36 спросил, были ли эксперты на общей кухне второго этажа. По его словам, «весь кирпич на потолке там лопнул и упал».

— Вы имеете в виду отдельные локальные повреждения? — переспросил Журавлев.

Да не отдельные, там вся кухня, — ответил Назаров.

Далее было еще несколько подобных вопросов, поэтому Иван Журавлев решил ответить всем сразу.

— Вопросы, которые вы задаете, в эксплуатационном плане действительно крайне неприятны, — заявил он. — Про влагу, которая проходит сквозь кирпич: она проходит не сквозь кирпич, а через растворные швы. Бетонные швы, которые там находятся, до марки М-400 (в вашем случае — это марки от М-50 до М-350), они гигроскопичны. Гигроскопия — это способ накопления влаги каменными конструкциями. Это имеет место быть, страшного здесь ничего нет для несущей способности. Для отделки — да, это крах. Страшно, если влага, находясь в каменной конструкции, замерзнет в результате отрицательной температуры.

Далее Журавлев прочитал лекцию про арматурные прутья и объяснил, что выпадение кирпичей — это «ограниченная работоспособность».

В итоге, городская комиссия по оценке жилых помещений пришла к выводу, что все дефекты являются устранимыми и приняла заключение об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома № 36-38 по улице Артиллерийской аварийным и подлежащим сносу и реконструкции.

«Привести в нормативное состояние»

По словам председателя комиссии Юрия Кондратьева, сославшегося на выводы экспертов, которые обследовали дом, «техническое состояние фундаментов, стен, межэтажных перекрытий оценивается как ограниченно работоспособное». При этом, крыша, чердак, сети электроснабжения, теплоснабжения и канализации эксперты оценили как аварийные, однако дефекты и повреждения несущих конструкций дома «являются устранимыми».

— Устранение данных дефектов технически возможно в рамках проведения капитального ремонта поврежденных конструкций с целью приведения многоквартирного дома в нормативное состояние, — заключил Кондратьев, добавив, что этот документ еще должна рассмотреть глава администрации Елена Дятлова.

На этих словах жители повскакивали со своих мест и засобирались к выходу. Одна женщина при этом громко воскликнула: «Блевать тянет!»

— Я с двухлетним ребенком там жил, мы только вчера в маневренный фонд переехали, — заявил корреспонденту «Нового Калининграда» житель первой квартиры дома № 36 Ростислав Овсянников. — Я думаю, что это решение было заранее подготовлено. Сам эксперт нам признался, что для нормальной комиссии нужно штукатурку снять. Будет ли это проводиться, мы уже не узнаем. Будет ли сделан правильный ремонт, я тоже не знаю.

Кстати, на заседание пришли и два депутата от КПРФ: депутат заксобрания Дмитрий Латушкин (он общался с жителями сразу после пожара, так как живет неподалеку) и депутат горсовета Сергей Севостьянов. По словам Латушкина, жители в ближайшее время соберутся для принятия общедомового решения, после чего они могут продолжить добиваться признания дома аварийным и подлежащим сносу.

— Мы будем опираться на решение большинства, вряд ли тут что-то другое можно предложить, — добавил он.

Текст: Иван Марков, фото: Иван Марков, Виталий Невар / Новый Калининград

Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter