После 1 октября жителей региона ждет очередной рост тарифов на услуги ЖКХ — в этом году «индексацию» коммуналки власти повсеместно перенесли с лета на послевыборную осень. Повысятся почти все тарифы, в том числе на отопление. По итогам прошлого отопительного сезона жители области массово жаловались на огромные счета за тепло. «Новый Калининград» выяснял, что произошло и возможно ли повторение ситуации.
За примерами далеко ходить не приходится. Счета за коммуналку в двухкомнатной квартире площадью 53 кв.м (центральное отопление, обычная девятиэтажка на ул. Куйбышева) одного из журналистов «Нового Калининграда» за январь 2026 г. составили почти 10490 руб., за апрель — 8 313 руб. Большая часть этой суммы — плата за отопление и горячую воду.
Надо напомнить, что в 2026 году тариф на отопление уже повышали — с 1 января была произведена его «индексация» на 1,66%. Второе за год увеличение — на 7% — запланировано с 1 октября и будет действовать до 31 декабря 2026 г. Приготовление тепла обойдется в 4045,25 руб. за 1 Гкал вместо 3780,61 руб.
«Новый Калининград» попросил прокомментировать ситуацию региональную Службу госрегулирования тарифов и цен. Ее руководитель Яна Бабкина сообщила, что «главный принцип при установке величины тарифа — это его экономическая обоснованность».
«Размер тарифов должен обеспечивать бесперебойную работу теплоснабжающих организаций и одновременно исключать необоснованную нагрузку на потребителей. Поэтому каждое решение Службы принимается только после детальной экспертизы документов, предоставляемых ресурсоснабжающими предприятиями», — объяснила она в ответе на запрос редакции.
Что касается роста тарифа в первом полугодии, то это было связано с общефедеральным повышением ставки налога на добавленную стоимость — с 20% до 22%, рассказала Бабкина.
При этом, по ее словам, в общем объеме расходов теплоснабжающих организаций в тарифах на 2026 год половину (50%) занимает топливо, еще 31% — это оплата труда со всеми положенными отчислениями. Расходы на содержание и ремонт всего теплового хозяйства занимают 5%, также в тариф включены амортизация — 9%, прочие расходы — еще 5%. Но определяющим фактором все же является цена на топливо.
«Рыночные цены на энергетические ресурсы не регулируются государством, и при утверждении тарифов наша Служба учитывает их фактическую динамику, — пояснила Яна Бабкина. — В условиях эксклавности Калининградской области логистика также влияет на стоимость угля, мазута и дизельного топлива».
По её словам, в Службе при утверждении тарифов на тепловую энергию на 2026 г. учли динамику цен на энергетические ресурсы. Так, рост по отношению к 2025 году составил:
— уголь — 117,8 %
— дизтопливо — 96,6 %
— мазут — 101,2 %
— газ (оптовая цена) — 100,0 %
— газ (специальной надбавки к тарифам на транспортировку) — 120,9 %
— газ (снабженческо-сбытовая надбавка) — 100,0 %
— электроэнергия — 105,7 %.
Как пояснил «Новому Калининграду» председатель комитета городского хозяйства администрации Калининграда Максим Федосеев, для МП «Калининградтеплосеть» наибольшими затратами, влияющими на тариф, действительно являются расходы на топливно-энергетические ресурсы. Рост цены на природный газ при утверждении тарифа на 2026 год составил 11,6%, а на уголь — 22,3%.
Что касается огромных платежей за отопление прошедшей зимой, то это произошло из-за того, что зима была холодной. «Рост платежей был обусловлен объективными причинами, — отметила Яна Бабкина. — Прежде всего, аномально холодная погода потребовала увеличения подачи тепла в дома в соответствии с температурными графиками — объем поставленной тепловой энергии вырос, что напрямую отразилось на итоговых суммах в квитанциях. Температурный график задаёт, до какой степени нужно нагревать воду в трубах, подающих тепло в здания, чтобы в отапливаемых помещениях поддерживалась комфортная температура при любой погоде. Чем холоднее на улице, тем больше тепла нужно подать в систему отопления здания. Кроме того, с 1 января вступило в силу федеральное повышение ставки НДС с 20% до 22%, что повлияло на величину тарифа».
В комитете городского хозяйства администрации Калининграда «Новому Калининграду» сообщили, что в домах, где были установлены общедомовые теплосчетчики, только за январь-февраль 2026 г. приборы фиксировали увеличение объема потребления тепла на более чем 20% по сравнению с предыдущими аналогичными периодами. Естественно, это нашло отражение в квитанциях.
Сравнительный анализ тарифов на отопление в Калининградской области и других регионах РФ показал: в Псковской, Нижегородской, Ленинградской областях, где температуры зимой были такими же, население заплатило меньше. Тариф на отопление там также ниже — 2500-2700, в то время как у нас уже 3700 руб., а с 1 октября и вовсе 4045.
«Высокие уровни тарифов на тепловую энергию в Калининградской области по сравнению с другими субъектами РФ обусловлены, прежде всего, более транспортной составляющей, высокой стоимостью материалов, запасных частей и топлива, приобретаемого теплоснабжающими организациями региона для производства ими тепловой энергии. Для примера: стоимость каменного угля для нужд отопления в Псковской и Нижегородской областях — около 7 500 руб. за 1 тонну, в Ленинградской области — 8 200 руб. за 1 тонну, тогда как в Калининградской области с учетом доставки — 12 000 руб. за 1 тонну. Оптовая цена природного газа для Нижегородской области также ниже, чем для Калининградской области — 7 856 руб. за 1 тыс. куб. м против 8 254 руб.», — пояснила «Новому Калининграду» Яна Бабкина.
При этом, согласно статистике Росстата, в срезе всех регионов Северо-Западного федерального округа Калининград, например, в мае этого года занимал лишь 10-е место по уровню среднемесячной номинальной начисленной зарплаты. Ниже зарплаты были только в Псковской области.
Как уже упоминалось, в структуре тарифа на тепловую энергию заложено 5% расходов на ремонтные работы. Речь в том числе об износе теплосетей. Как сообщили в Службе, наибольший процент ветхих сетей, требующих замены, зафиксирован в Светловском и Янтарном городских округах.
Надо сказать, что до 1 мая каждого года ресурсоснабжающие организации должны подать в Службу предложения по новым тарифам. «По состоянию на сегодняшний день нам поступило 90 заявлений от 43 теплоснабжающих организаций на 2027 год. Предлагаемый ими средний рост тарифов на тепловую энергию — от 9%, однако окончательные решения будут приняты только после завершения экспертизы, которая продлится до 20 декабря 2026 года, — сообщила Бабкина. — Все экономически необоснованные затраты будут исключены».
Руководитель добавила, что экспертиза Службы только в этом году уменьшила сумму «запросов» ресурсных предприятий почти на 2,9 млрд. руб.
Новые тарифы на 2027 г. будут установлены до 20 декабря 2026 г. Они начнут действовать уже с 1 июля 2027. «Пока информация о переносе срока действия тарифов с 1 июля 2027 г. на 1 октября 2027 г. в адрес Службы не поступала, — сказала Бабкина. — Повышениее ставки налога на добавленную стоимость, как было в начале этого года, в 2027 году не прогнозируется».
По данным Службы, муниципалитетами с самыми высокими тарифами на тепловой ресурс являются Балтийск и Черняховск, где для отопления используются уголь, дизтопливо и мазут. Балтийск уже в этом году планируют перевести с мазутного на газовое отопление. В Черняховске мероприятий по переводу котельных с мазута и дизеля на природный газ ни на 2026-й, ни на 2027-й годы не запланировано, рассказала Бабкина.
При этом власти пока не рассчитывали новые тарифы для отопительного сезона в Балтийске. «В настоящее время в округе ведутся работы по переводу теплоисточников на газ, — сообщили в Службе. — Окончательная оценка эффекта для тарифов станет возможна только после завершения процедур и предоставления регулируемой организацией полного пакета документов. При этом с 1 января 2027 г. для потребителей Балтийска будет действовать ограничение: тариф не превысит уровень, установленный на 31.12.2026. Уровень оплаты населением на первое полугодие 2026 года уже был сбалансирован решением Совета депутатов БГО от 17.02.2026, и он составляет около 56,6% от экономически обоснованного тарифа (ЭОТ, жители платят 4030,66 руб. за Гкал вместо 7118,42 руб.). Дополнительное решение Совета депутатов в отношении уровня платы для населения c 1 октября 2026 будет принято позднее».
О домах на электричестве
Не стоит также забывать, что в Калининградской области немало домов отапливаются электричеством, так как газ до них до сих пор не дошел. «Для проживающих в негазифицированных жилых, садовых домах с электрoотопительными установками, с 2025 года действуют расширенные диапазоны потребления электроэнергии, — напомнила Бабкина. — К примеру, в неотопительный период границы первого диапазона — до 2330 кВт ч/мес., а в отопительный — уже до 4194 кВт ч/мес. включительно и так далее. Статистика АО „Янтарьэнергосбыт“ показывает, что по второму диапазону в отопительный период платят 2,2% граждан (в среднем — 12 354 лицевых счета), в неотопительный сезон — 0,8% (в среднем — 4 299 лицевых счетов), по третьему диапазону в отопительный период платят 0,12% граждан (в среднем — 703 лицевых счета), в неотопительный сезон — 0,04% (в среднем — 242 лицевых счета). Пересмотр значений границ диапазонов Служба не планирует, поскольку для этого в настоящее время нет оснований, закрепленных в законодательстве».
О нормативах
Каждый год жители Калининградской области поднимают вопрос о том, что квитанции за отопление они получают за весь месяц, даже если отопление подали в середине месяца или отключили в начале месяца. Эта ситуация касается только домов, в которых нет технической возможности установить общедомовой теплосчетчик. Они оплачивают отопление по нормативу в течение семи месяцев — с 1 октября до 1 мая. Даже если отопительный сезон стартует в конце октября, они заплатят за весь месяц. Если продлится до середины мая — они оплатят квитанции только за апрель.
Принципиальное отличие квитанций, которые получают жители домов, оплачивающие услугу по нормативу, — платеж не зависит от температуры за окном. Если калининградцы, у которых оплата идет по показаниям счетчика, могут получить счета за октябрь на 2000 рублей, а за январь на все 8000 рублей, то здесь платежи идут равными одинаковыми частями.
О субсидиях на услуги ЖКХ
Остается вопрос — что же делать жителям в случае холодной зимы, когда счета за тепло превышают все пределы. По всей видимости, платить. Поскольку в Калининградской области законодательно установлено, что расходы на коммуналку могут достигать 22% от общего дохода семьи. К примеру, если в семье из четырех человек работают два человека и получают среднюю зарплату, которая (как утверждает Росстат) составляет 80 000 рублей, то счет за ЖКУ может составлять 35 200 рублей.
22% — это максимально допустимая доля расходов на «коммуналку», установленная на федеральном уровне. Регионы могут снижать ее до 10%, как, например, сделано в Москве. В Санкт-Петербурге — до 14%. Если расходы больше, можно обращаться за субсидиями.
В Калининградской области, по всей видимости, число тех, кто платит больше 22% и имеет право на субсидию, не так велико и довольно стабильно. «Общая сумма субсидий, выплаченных населению в 2024 году, составила более 244,5 млн руб., в 2025 году — почти 253 млн руб., за январь-март 2026 года — 65,3 млн руб.», — сообщила Яна Бабкина. Получить данную услугу можно при обращении в ОГКУ «Центр социальной поддержки населения» или в МФЦ.
При этом только жители Калининграда задолжали МП «Калининградтеплосеть» на 1 июня 2026 за отопление и горячую воду свыше 1 млрд 136 млн рублей.
Как сэкономить на отоплении
«В многоквартирном доме многое зависит от коллективных действий жильцов, так как температура воды в трубопроводе до их дома поддерживается в соответствии с температурными графиками и зависит от уличной температуры», — сообщила Бабкина.
В числе мероприятий по экономии тепла и денег можно рассмотреть следующие:
— установить общедомовой прибор учёта (ОДПУ) и индивидуальные счётчики (ИПУ) при наличии технической возможности. Установка счетчиков позволяет платить за фактически потреблённое домом тепло, то есть только за индивидуальное потребление каждой квартиры, плюс долю за обогрев мест общего пользования;
— установить погодозависимую автоматику для системы отопления в многоквартирном доме. Она автоматически подстраивает подачу тепла в дом под уличную температуру;
— минимизировать теплопотери через окна, пол (особенно квартир на первом этаже), открытые двери подъездов и люки на крышу;
— установить терморегуляторы на радиаторы. Они позволяют регулировать теплоотдачу радиатора (батареи). Это помогает не «перетапливать» и платить только за реально потреблённое тепло;
— не закрывать радиаторы и тепловые стояки внутри помещений, в том числе декоративными щитами. Преграды перекрывают воздушный поток от отопительных элементов, соответственно, температура воздуха в помещении с закрытыми отопительными элементами будет ниже, и необходимо будет поддерживать более высокую температуру радиаторов.
Таким образом, рассчитывать на помощь государства в ситуации со счетами за отопление особо не стоит. Оно четко дает понять: социализм остался в прошлом, на первом месте — экономическая обоснованность, а в случае с Калининградской областью еще и более дорогие ресурсы из-за сложной логистики. Иными словами, за «привилегию» жить в Калининградской области придется платить. Надеяться на то, что счета за отопление в новом сезоне будут ниже, чем год назад, можно только в одном случае — если зима будет не такой суровой. Впору тут вспомнить бывшего мэра Калининграда, который призывал жителей молиться о теплой зиме. Иного, видимо, не остается.
Текст: Ольга Саяпина, фото: Юлия Власова / «Новый Калининград»
Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав
Ctrl+Enter
© 2003-2026