Депутаты: к 18 году цветовую схему центра города нужно «причесать» и «вылизать»

Фото «Нового Калининграда.Ru»
Все новости по теме: Недвижимость
Мэрия разработала схему регулирования «цветового климата» Калининграда. Правда, пути внедрения этой схемы документ не предусматривает. В то же время застройщики не обязаны согласовывать с властями паспорта фасадов, а в соответствии с действующим законодательством владельцы домов могут получить штрафы за «неуставной» цвет стен здания. Проект схемы в понедельник обсуждался на заседании комиссии по градорегулированию и землепользованию, передает корреспондент «Нового Калининграда.Ru».

Разработчики концепции предлагают унифицировать для каждого района цветовые схемы не только фасадов зданий, но и малых архитектурных форм, заборов, тротуаров — в общем, всей «визуальной среды». При этом колористического «диктата» не будет, отметили разработчики — «кластеры», подготовленные для районов города, содержат от 25 до 40 основных цветов.

Начальник нормативно-правового отдела горсовета Любовь Милинис отметила, что для уже существующих зданий выполнению рекомендаций разработанной схемы должен предшествовать капремонт фасада. «Только стоимость ремонта фасада многоквартирного дома составляет 2,3 млн рублей. То есть для того, чтобы определить какой-то цвет этого фасада, необходимо определить программу. И закон говорит о том, что не у всех поголовно домов должны быть соблюдены требования к внешнему виду фасадов» — отметила она. И добавила, что «у нас процентов 60 зданий находятся в плачевном состоянии и требуют капремонта, в том числе и фасадов». В то же время, отметила Милинис, власти сейчас рискуют «погрязнуть в жалобах граждан». «Самое трудное для жителей будет, что вот эти фасады — неотъемлемая часть правил санитарного состояния города. И как только мы эту схему примем, то сразу же наступают штрафы на тех жителей, чьи фасады не приведены в соответствие с требованиями нашего законодательства. И это вызовет большой взрыв отрицательных эмоций», — отметила она.

«На мой взгляд, в порядке внедрения не могут быть предъявлены жесткие требования по изменению цвета здания — немедленно или в течение года, — пояснил журналистам председатель комиссии Валерий Макаров. — При проведении капитального ремонта собственник, допустим, будет обязан. Но вот сегодня чтобы такой обязанности не было. И бессмысленных штрафов чтобы не было».

Кроме того, не у всех собственников или арендаторов есть паспорта фасадов. Не прописан в документе также перечень зданий и сооружений, к внешнему виду которых в первую очередь будет применяться эта схема.

Председатель горсовета Андрей Кропоткин также поинтересовался, нельзя ли учесть этот момент при выдаче разрешений на строительство. «А мы можем все-таки паспорт фасада как-то совместить с выдачей разрешения на строительство? — спросил депутат. — Вы попробуйте построить любое здание в Санкт-Петербурге или в Москве! Да пока не докажете, что именно такого типа, цвета и такой архитектурной формы и с такой-то отделкой, вы не получите разрешения на строительство никогда в жизни! А у нас все по объему — 16 этажей, площадь такая-то. Все. А как оно будет выглядеть — никто не знает!».

На это главный архитектор города Вячеслав Генне ответил, что он «всеми руками за», но юристы утверждают, что город не в праве этого требовать от строительных компаний. Валерий Макаров, в свою очередь, заявил, что «застройщики предъявляют и разработчики и проектировщики все сегодня предъявляют при сдаче объектов паспорта фасадов, хоть и не обязаны». И здесь, по его словам, «вопросов нет».

Депутат Андрей Шумилин посоветовал предложить «вменяемым» застройщикам «начать инициировать процесс», особенно в старой части города. «До 18 года центральную часть нужно с точки зрения колористической карты „причесать“ и „вылизать“ всю полностью. И так желательно, чтобы не было потом проблем», — заявил Шумилин.

В итоге документ решено было отправить на доработку, обязав городскую администрацию определить порядок внедрения схемы регулирования «цветового климата», а также решить, за чей счет будет проводиться «цветовая политика» в отношении уже существующих домов.

Отметим, депутатские слушания по этой теме прошли в горсовете еще в марте 2012 года. Тогда же депутаты порекомендовали мэрии представить в горсовет градостроительную схему цветового климата Калининграда, порядок ее внедрения и использования, а также комплексную программу до 2018 года. Однако пока чиновники подготовили только саму цветовую схему. 

Напомним, впервые концепция колористики областного центра обсуждалась на градостроительном совете еще в сентябре 2011 года. Ее тогда предлагалось сделать обязательной для всех застройщиков и собственников зданий. В марте 2012 года стало известно, что власти Калининграда решили предложить собственникам и застройщикам жилья в новых строящихся районах придерживаться единой цветовой схемы фасадов домов. В первую очередь тогда было решено обратиться к собственникам нового жилья в строящихся районах для военнослужащих — возле улиц Борзова и Ломоносова. А в декабре того же года председатель городского комитета архитектуры и строительства Артур Крупин заявил, что городские власти не могут влиять на архитектурный облик строящихся зданий. Как отметил тогда чиновник, все, во что власти могут вмешаться, — это градостроительный план земельного участка, в котором об архитектурном решении не говорится ничего. Поправки в Градостроительный кодекс, которые бы такими полномочиями местную власть наделили, по его словам, тогда рассматривались в Государственной Думе уже в течение полугода. 

Текст: Алла Сумарокова

Комментарии к новости

Дискомфортная среда

Главный редактор «Нового Калининграда» Алексей Милованов о том, чего не хватает Калининграду, чтобы стать удобным для жизни городом.