Головы дракона: власти Калининграда предложили предпринимателям «Старой башни» создать АО

Фото из архива «Нового Калининграда.Ru»
Все новости по теме: Снос «Старой башни»
Во вторник мэрия и владельцы павильонов торгового центра «Старая башня» пришли к промежуточному компромиссу. Бизнесменам предложено создать акционерное общество, чтобы совместно выкупить право на аренду земли в другом месте; в ответ мэрия также готова идти на уступки. Дискуссия развернулась на заседании комиссии горсовета по предпринимательству, передает корреспондент «Нового Калининграда.Ru».

В ходе переговоров было предложено и отметено несколько вариантов решения проблемы. Глава инициативной группы предпринимателей Сергей Стерлин настаивал на том, чтобы бизнесменам «Старой башни» были предоставлены в аренду на длительный срок, причем без конкурса, один общий или отдельные участки земли. В ответ представители городского комитета муниципального имущества заявили, что законодательство делать это запрещает и аукцион необходим.

Также они утверждают, что по Земельному кодексу РФ нельзя обменять один участок на другой либо выделить его целевым назначением, равно как и прописать такое условие в мировом соглашении после суда: на минувшей неделе стало известно, что предприниматели получили повестки в суд по искам мэрии, которая требует от каждого выплатить деньги за аренду земли начиная с 2008 года. Именно тогда закончился срок действия договоров на аренду, заключенных с ними. «Как тогда вы заключали договоры в 2010-м, в 2011 году? — возмутился глава комиссии Артур Ковалев, обращаясь к представителям горадминистрации.— Получается, у вас, как у дракона: две головы, и обе решают». Ему объяснили, что часть предпринимателей «переуступила» свое право собственности в эти годы, то есть продала свои павильоны, и мэрия к этому не имеет отношения. Причем в ряде подобных случаев продавцы обманули покупателей, не сообщив им обо всех нюансах дела. В частности, о том, что он приобрел свой павильон именно в 2011 году, сообщил Сергей Стерлин.

Глава комитета муниципального имущества Александр Зуев напомнил, что аналогичные события из серии «вы душите малый бизнес» развернулись в 2008 году, но тогда мэрия пошла навстречу предпринимателям «Старой башни» и дала им три года на то, чтобы они перевели свой бизнес в другие места, а в течение этого времени пообещала не брать деньги за аренду земли, чтобы «переезд» не оказался для них слишком болезненным. Согласно подписанным сторонами документам, бизнесмены тогда обязались продать свои павильоны мэрии за условную 1 тысячу рублей, а та — снести их за свой счет (снос оценивается примерно в 12 млн рублей). В 2011 году вышеозначенный срок вышел, однако горадминистрация «не трогала» бизнесменов еще несколько лет; более того, им предоставлялась возможность, к примеру, «отторговать» на минувшие новогодние праздники. Мэрия считает свои обязательства выполненными и ждет того же от предпринимателей; из числа последних к настоящему времени это сделали 18 человек — примерно треть совладельцев «Старой башни».

Бизнесмены утверждают, что выполнить договоренности для них — значит, лишиться своего дела. Между тем, в 2011 году «по ошибке» «Старая башня» была включена в схему размещения нестационарных торговых объектов, и сейчас это дает предпринимателям основание полагать, что в соответствии с постановлением главы города, утвердившем данную схему, им должны представлять участки взамен изымаемого либо проводить независимую оценку их павильонов. «Выкуп за 1 тысячу рублей, мы считаем, это больше похоже на издевательство, а не на выкуп, — заявил Сергей Стерлин. — Это ваша ошибка, а не наша». Ему сообщили, что ошибка исправлена и «Старая башня» из схемы исключена.

По словам Стерлина, в своем судебном иске мэрия требует, чтобы он заплатил за пользование землей (фактически — за ее аренду с 2008 года) около 240 тыс рублей. Несколько раз стороны говорили на повышенных тонах, однако Александр Зуев при этом еще раз озвучил позицию мэрии: либо предприниматели выполняют свои обязательства (и тогда горвласти отзывают иски), либо выплачивают всю сумму, если таково будет решение суда.

Депутат Арсений Махлов, отметив, что «хотелось бы сохранить их бизнес для города», спросил у Зуева, какие варианты решения проблемы видит он. Тот ответил, что, по его мнению, такой «совместный» формат торговли, как в «Старой Башне», устарел: часть ее магазинчиков в современных условиях может разместиться лишь в крупном торговом центре, а часть — только на рынке; свободных же земельных участков в «проходных» местах для того, чтобы каждый мог торговать отдельно, в городе попросту нет. Кроме того, он сообщил, что ранее звучало предложение со стороны «частника» — управляющей компании, которая обслуживает «Старую башню» — перенести этот торговый комплекс на ее земельный участок, расположенный на Чкаловском повороте, но поддержки оно среди бизнесменов не нашло.

При этом назвать участки, которые для переноса «башни» могла бы предложить мэрия, Зуев не смог. В итоге своим решением комиссия горсовета «рекомендовала» ему определить их; чиновник заявил, что сделает это до конца недели. Предпринимателям же дали три дня на то, чтобы обсудить возможность создания, как вариант, акционерного общества, которое бы «вышло» на аукцион и выкупило право аренды на один из предложенных участков, потратив на это те средства, что в настоящее время пытается взыскать мэрия. «Иначе кончится тем, что вы в судах проиграете, вы это сами понимаете, и деньги с вас администрация взыщет», — заключил Артур Ковалев. В случае если бизнесмены «Старой башни» решат принимать участие в таком конкурсе, Зуев пообещал «максимальный зеленый свет» по всем необходимым согласованиям и экспертизам.

Возражений со стороны Сергея Стерлина на прозвучавшее предложение не последовало.

Текст: Оксана Ошевская

Комментарии к новости

Дискомфортная среда

Главный редактор «Нового Калининграда» Алексей Милованов о том, чего не хватает Калининграду, чтобы стать удобным для жизни городом.