Прокуратура: застройщик торгового центра потерял право на землю около ДКМ

Прокуратура Калининградской области нашла нарушения в выделении компании «Патефон» земельного участка около Дворца культуры моряков, на котором застройщик намерен возвести торговый центр. Как передает корреспондент «Нового Калининграда.Ru», об этом говорится в ответе зампрокурора области Валерия Войнова на запрос депутата областной Думы Владимира Султанова.

«Обращение по поводу законности выделения ООО „Патефон“ земельного участка около ДКМ я направил в прокуратуру около месяца назад по просьбе местных жителей, не согласных со строительством очередного супермаркета у них под домом, — рассказал Владимир Султанов. — В среду вечером я собираюсь встретиться с жителями, рассказать им об ответе прокуратуры. И если жители посчитают нужным, они могут обратиться в суд».

Отметим, в ответе за подписью Войнова говорится, что компания в течение трех лет не начала строительство центра, поэтому утратила законное право пользования участком. «21 октября 2009 года администрация Калининграда и ООО „Патефон“ заключили договор аренды земельного участка под строительство торгового комплекса. Срок действия договора — до 7 сентября 2012 года, — отмечается в документе. — Постановлением главы администрации Калининграда от 12 февраля 2014 года срок аренды был продлен до 31 декабря 2014 года. 27 февраля 2014 года заключено соглашение об изменении и дополнении договора». Прокуратура Московского района установила, что ООО «Патефон», не приступив к строительству торгового центра в период действия прежнего договора и не получив разрешение на строительство, фактически утратило законное право пользования земельным участком.

«Кроме того, ООО „Патефон“ не реализовало свое право на обращение в администрацию в установленные сроки, соответственно, утратило право аренды на земельный участок с 7 сентября 2012 года», — говорится в документе. Прокуратура делает вывод, что постановление администрации города от 12 февраля 2014 года о продлении компании «Патефон» срока аренды земельного участка не основано ни на условиях ранее заключенного договора, ни на нормах действующего законодательства. «Соответственно, соглашение от 27 февраля 2014 года также является недействительным», — отмечается в ответе Войнова. В настоящее время решается вопрос о направлении искового заявления о признании незаконным предоставления «Патефону» земельного участка.

В рекламном агентстве «РИФ», которое представляет компанию-застройщика, сообщили, что вероятно будут готовы прокомментировать информацию прокуратуры в четверг.

Напомним, в конце февраля 2014 года глава комитета строительства администрации Калининграда Артур Крупин подписал разрешение на строительство трехэтажного торгового центра около Дворца культуры моряков, в непосредственной близости от жилой многоэтажки на Ленинском проспекте. Как следовало из решения Арбитражного суда, договор аренды земельного участка закончился у ООО «Патефон» в сентябре 2012 года, однако горвласти не возражали против его использования под предполагаемую застройку.

Как говорится в ответе пресс-службы мэрии на официальный запрос «Нового Калининграда.Ru», городские власти не стали предпринимать усилий для расторжения с ООО «Патефон» договора аренды земельного участка около Дворца культуры моряков (здания памятника архитектуры, бывшей торговой биржи) из-за судебного решения от 2003 года.

В марте около ДКМ прошел санкционированный митинг против застройки, в котором, по свидетельствам очевидцев, приняли участие около 150 человек. Позже мэр Калининграда Александр Ярошук заявил, что городские власти не имели права не подписать разрешение на строительство около Дворца культуры моряков, поскольку фирма-застройщик собрала весь пакет документов от федеральных структур. Ярошук предложил жильцам и общественным организациям подавать в суд на застройщиков, пообещав «с удовольствием» исполнить решение суда.

Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter

Текст: Оксана Майтакова