Застройщик хочет возвести на месте детсада в Малом переулке 8-этажный дом

Фото «Нового Калининграда.Ru»
Компания «Промстройсервис» просит мэрию Калининграда разрешить увеличить этажность многоквартирного дома, который она намерена возвести на месте существующего ныне здания детского садика в Малом переулке. Об этом говорится в ответе горадминистрации на информационный запрос «Нового Калининграда.Ru» за подписью главы комитета строительства мэрии Артура Крупина.

«По карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки земельный участок по Малому переулку, 1 расположен в общественно-жилой подзоне исторического центра города с индексом ОИ-7“, в которой основным видом разрешенного использования являются многоквартирные жилые дома этажностью до 7 этажей, — говорится в документе. — В зоне ОИ-7 допускается размещение многоквартирных домов 6–8 этажей».

По данным комитета строительства, компания «Промстройсервис» 28 апреля 2014 года обратилась в мэрию с просьбой предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка под зданием детсада под строительство 8-этажного многоквартирного жилого дома. «Запрос находится в комиссии по землепользованию и застройке. Вопрос о предоставлении такого разрешения подлежит обсуждению на публичных слушаниях, — говорится в ответе Крупина. — Запросы о выдаче разрешения на строительство от компании „Промстройсервис“ не приходили, разрешение на строительство мэрия не выдавала».

Также в ответе Артура Крупина говорится о том, что определения «точечной» застройки в законодательстве нет. «В российской строительной практике, в сложной системе социальных, правовых и этических отношений, возникающих в процессе капитального строительства, „точечная“ (или уплотнительная) застройка на определенном временном отрезке возникла, как некое отклонение от общего градостроительного плана, затрагивающее, зачастую с отрицательными последствиями, интересы различных субъектов и объектов права, — говорится в ответе мэрии. — Практика применения уплотнительной застройки существует во всех городах мира, вне зависимости от их размера, ценности их территории, наличия памятников культурного наследия и пр. Возникновение такой застройки (при обязательном соблюдении всего комплекса нормативных требований и правил) планировочно обосновано, экономически целесообразно и имеет позитивные результаты, как для инвесторов, так и для собственников объектов, расположенных на прилегающих территориях». Также в документе из мэрии отмечается, что «эффективное использование территорий города, а именно уплотнение существующего фонда в рамках действующих нормативов, увеличение территорий застройки смешанного типа (жилая, офисная, объекты обслуживания, досуга)» предложены Генеральным планом города, утвержденным депутатами горсовета в феврале 2006 года.

Напомним, на прошлой неделе стало известно, что калининградцы с ул. Эпроновской и Малого переулка написали письма губернатору Николаю Цуканову, мэру города Александру Ярошуку и в прокуратуру области, в которых сообщили о предполагаемом строительстве многоэтажного дома по Малому переулку, 1. Сейчас на этом месте находится здание типового детсада на 280 детей. Здание в отличном состоянии, помещения в нем сдает в аренду собственник — компания «Промстройсервис». Детский сад предполагается снести.

Ранее детский сад был ведомственным, в него ходили дети сотрудников Домостроительного комбината. Комбинат приватизировал здание в 1993 году. В 2000 году детское учреждение прекратило работу. Затем объект по мировому соглашению перешел компании «Промстройсервис», которой руководит бывший директор комбината, а ныне глава группы компаний «КПД-Калининград» Сергей Тарчуткин. 

Текст: Оксана Майтакова

Комментарии к новости

Дискомфортная среда

Главный редактор «Нового Калининграда» Алексей Милованов о том, чего не хватает Калининграду, чтобы стать удобным для жизни городом.