Участок около Дома быта на ул. Фрунзе, на котором ранее располагалось казино «Ванда», перешёл новому арендатору «К-Д Инвест Строй» в 2011 году без процедуры открытых торгов. Муниципальную землю под застройку передали на основе переуступки права аренды. Об этом говорится в ответе администрации Калининграда на информационный запрос «Нового Калининграда.Ru».
Как следует из решения областного Арбитражного суда от февраля 2012 года, мэрия Калининграда передала нежилое помещение по ул. Фрунзе, 6 в аренду ООО «Балтринг Плюс» 25 сентября 2002 года. Срок действия договора аренды заканчивался 1 октября 2012 года. По условиям договора, фирма получила нежилые помещения общей площадью 606 кв. метров для использования под ресторан. В апреле 2005 года арендатор получил от мэрии разрешение на строительство, которое позволяло ему реконструировать объект — возвести на этом месте двухэтажную пристройку.
Как следует из решения суда, компания строительство не завершила, систематически не выплачивала арендную плату. Осенью 2011 года администрация Калининграда подала на ООО «Балтринг Плюс» в суд, требуя погасить долги за аренду в сумме 2,769 млн рублей и расторгнуть договор аренды. В феврале 2012 года областной арбитраж вынес положительное решение по иску, однако договор не был расторгнут.
Как следует из еще одного решения суда от декабря 2012 года, 12 марта 2012 года арендатор заключил соглашения об уступке прав и обязанностей по договору и передал свои права на земельный участок компании «К-Д Инвест Строй», это соглашение было зарегистрировано в установленном законом порядке. Как сообщили в пресс-службе мэрии, ранее, в сентябре 2011 года это дополнительное соглашение к договору одобрил окружной Совет Калининграда.
В мэрии отметили, что земельный участок, на котором предполагается строительство, расположен на регулируемом перекрестке, на пересечении ул. Фрунзе и ул. 9 Апреля в зоне интенсивного движения транспорта. Новый арендатор обратился в администрацию с запросом на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции. На рассмотрение представлен проект предложения, разработанный ООО «ЛогосБалтПроект». Проектировщик предложил на земельном участке площадью 0,1989 га расширить пристройку к Дому быта за счет строительства 10-этажной пристройки (1 этаж подземный, 9 — надземных). Планируется, что общая площадь здания составит 6,868 тыс кв. метров, высота — 36,4 метра, площадь застройки — 754 кв. метра. Также планируется возвести многоуровневую парковку на 136 машиномест.
Окончательное решение о том, давать ли арендатору разрешение возвести 9-этажную пристройку к Дому быта, примет глава Калининграда Александр Ярошук, добавили в мэрии.
Напомним, в минувший четверг прошли публичные слушания, которые касались пристройки к Дому быта. Большинство участников слушаний поддержало идею строительства 9-этажки, если компания-застройщик «К-Д Инвест Строй» отремонтирует фасад Дома быта и покрасит его в тот же цвет, что и будущее сооружение.
Напомним также, ранее стало известно, что новый арендатор публиковал проектную декларацию, в которой говорилось о его желании построить на этом месте круглый административно-торговый комплекс высотой в 5 этажей.
Фото «Нового Калининграда.Ru»
Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter
Текст: Оксана Майтакова
© 2003-2024