Мэрия разрешила построить 6-этажку в исторической зоне на Яблоневой аллее

Глава комитета строительства мэрии Калининграда Артур Крупин подписал разрешение на строительство 6-этажного жилого дома на перекрёстке ул. Нахимова и Яблоневой аллеи. Ранее собственник земли ООО «Западный город» через суд добился исключения участка из исторической зоны городских вилл «Амалиенау». Как передаёт корреспондент «Нового Калининграда.Ru», разрешение на строительство опубликовано на официальном сайте горадминистрации.

Компании «Западный город» разрешается возвести на участке площадью 0,19 га многоквартирный жилой дом с подземной автостоянкой и общественными помещениями. Общая площадь здания — 4,37 кв. метра. Разрешение действительно до 10 ноября.

Отметим, что в октябре 2012 года и.о. главы администрации Калининграда Наталья Дмитриева постановлением № 1986 отказала застройщику, который хотел построить на этом месте вместо трёхэтажного пятиэтажное здание. Основанием для отказа стали публичные слушания, которые прошли в начале сентября 2012 года. В слушаниях участвовало 46 человек.

Как отмечается в протоколе, жители ул. Энгельса и Яблоневой аллеи высказались категорически против точечной застройки. Он заявили, что изначально участок был предназначен для индивидуального жилищного строительства, и выразили мнение, что высота дома не должна превышать 3-х этажей.

Однако после отрицательного заключения мэрии компания-застройщик обратилась в областной Арбитражный суд с иском к горсовету Калининграда и городской администрации. Представитель «Западного города» предложил исключить земельный участок из исторической зоны городских вилл «Амалиенау», в которой разрешалось только малоэтажное строительство. В решении суда отмечается, что собственник посчитал экономически невыгодным строительство на своём участке малоэтажного дома.

Суд принял сторону застройщика, признав не соответствующим законодательству РФ пункт городских Правил землепользования и застройки, которые относили спорный участок к исторической зоне. Причиной для такого решения послужило то, что в 2009 году Правила были опубликованы в газете «Гражданин» в чёрно-белом варианте, что не позволяло застройщику определить, какие именно территории к каким конкретно зонам относятся. Горсовет и мэрия решение суда первой инстанции оспаривать не стали.

Отметим, что это не первый случай, когда застройщики в Калининграде через суд добиваются увеличения этажности строительства в исторических зонах из-зачёрно-белого варианта Правил землепользования, опубликованного в 2009 году. В апреле 2013 года стало известно, что суд разрешил строить на улице Станочной в Калининграде дома такой высоты, какую хочет застройщик. Тогда глава комитета строительства мэрии Калининграда Артур Крупин отмечал, что суд признал Правила землепользования и застройки в данном случае недействительными из-за их «неправильной» публикации в газете «Гражданин» в 2009 году — в черно-белом варианте и слишком мелком масштабе.

Нашли ошибку? Cообщить об ошибке можно, выделив ее и нажав Ctrl+Enter

Текст: Оксана Майтакова