Банки не готовы предоставлять кредиты на капремонт домов по новой программе

Фото из архива «Нового Калининграда.Ru»
Все новости по теме: ЖКХ
Российские банки еще не сформировали предложения для собственников, которые хотели бы отремонтировать свой дом ранее, чем это предусмотрено областной программой. Не до конца проработан вопрос рисков, связанных с неплатежами. Об этом заместитель министра ЖКХ и ТЭК Оксана Моисеенко заявила в ходе круглого стола в среду, передает корреспондент «Нового Калининграда.Ru».

В региональную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов, рассчитанную на 30 лет, будут включены все многоквартирные дома в регионе. Именно за такой срок их должны полностью отремонтировать. Однако у жильцов тех домов, что окажутся далеко не в начале списка, есть возможность приблизить сроки капремонта, отметила замминистра.

«Если дом советской постройки, со швами, панелями, и так далее, которые уже сквозят, и он хотел бы уже через 2 года хотя бы попасть в программу, то у нас установлено нашим законом Калининградской области право первоочередного включения — это принятие собственниками решения о займе средств. То есть обращение в кредитную организацию для получения кредита, который будет направляться на ремонт, — пояснила Моисеенко. — Если такое решение принято, то программа пересматривается и этот дом переносится на более ранний период».

Если собственники возьмут на капитальный ремонт кредит, то далее они будут выплачивать взносы на его погашение. Процентная ставка по таким кредитам будет частично погашаться за счет государственных субсидий. Однако банки пока не готовы давать населению такие займы.

«Это, наверное, основное не охваченное нами направление. Итоговых результатов не можем дать, потому что банки на сегодняшний день только разрабатывают продукт, который они могут предложить собственникам, — заявила Оксана Моисеенко. — Понятно, что для банка тоже нужен ряд гарантий для того, чтобы дать кредит собственникам». Чиновник отметила, что до конца года банки свое предложение обещают сформировать.

«А кто будет гарантировать возврат кредитов? — спросил руководитель рабочей группы по консолидации ТСЖ Калининградской области Юрий Корольчук. — Как решать вопрос с неплательщиками? А неплательщиков, я скажу, будет очень много. Мы это знаем. При наложении ареста судебные приставы не разбираются, где чьи средства — то ли это капитальный ремонт, то ли это текущие средства ТСЖ или управляющих компаний!»

В итоге участникам встречи пришлось согласиться с тем, кто вопрос с возвратом кредитов «не до конца проработан».

Напомним, первые взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов жильцы начнут платить не позднее сентября 2015 года, то есть через 8 месяцев после принятия региональной программы капремонта. Спустя 6 месяцев после утверждения программы собственники должны определиться со способом формирования фонда капитального ремонта общего имущества домов. Варианта два — открыть специальный счет, рассчитанный на ремонт одного дома, или платить взносы на счет регионального оператора.

Также напомним, 2014 год — последний год действия муниципальных программ капремонта. Далее, согласно принятому областной Думой закону, работы будут вестись за счет взносов жильцов. Облдума, несмотря на многочисленные споры, утвердила закон, который вводит новый платёж за капитальный ремонт домов, в конце 2013 года. Отмечалось, что в квитанциях соответствующая графа появится в 2015 году, собственники будут платить дополнительно по 5 рублей 90 копеек за квадратный метр.

Текст: Алла Сумарокова

Комментарии к новости

Дискомфортная среда

Главный редактор «Нового Калининграда» Алексей Милованов о том, чего не хватает Калининграду, чтобы стать удобным для жизни городом.